1、首付不夠能刷信用卡嗎?實(shí)用指南來了!

春節(jié)臨近，許多人都想在春節(jié)前買房子，以安心過年，而且許多開發(fā)商推出優(yōu)惠活動(dòng)，適合下手。有購房者問到，首付不夠，能用信用卡來支付房款嗎？如果可以需要注意哪些問題？下面購房指南為大家介紹買房刷信用卡是否可行以及刷信用卡的注意事項(xiàng)。

買房用信用卡付首付究竟可行嗎？

可行。信用卡可以用來支付房款，而且并不違法；信用卡支付房款可以說是非常方便，免去向銀行申請(qǐng)貸款或者向他人及機(jī)構(gòu)借錢的麻煩。

其實(shí)，信用卡里面的錢是銀行給予你的一筆信貸資金，所謂“不用白不用”，只要您在免息期內(nèi)使用信用卡，那么，刷卡透支可以享受零利息的優(yōu)惠，給持卡人提供了一定的緩沖期。

另外，除了少數(shù)銀行對(duì)于房產(chǎn)類的消費(fèi)設(shè)置刷卡限額外，大部分銀行的信用卡是可以用來付首付，但是有些問題還是需要注意的。

刷信用卡付首付時(shí)的注意事項(xiàng)

1、用信用卡支付買房首付款，由于買房首付款一般金額較大，因此會(huì)需要多張信用卡累積刷卡才能滿足支付需求。那么，想用信用卡支付買房首付款就需要手中持有多張信用卡。

2、信用卡本身額度不夠的情況下，可以申請(qǐng)調(diào)整臨時(shí)額度，各行信用卡臨時(shí)額度調(diào)整的范圍不同，有的銀行可以按100%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)額，有的則只可以調(diào)高80%。申請(qǐng)臨時(shí)額度后刷卡付首付，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時(shí)額度一次性還清，不可分期。

3、用信用卡支付買房首付款一旦發(fā)生退款，退款的時(shí)間會(huì)比較長。因此要注意信用卡刷卡日與到期還款日之間的距離，不要因?yàn)橥丝顣r(shí)間長而發(fā)生逾期，影響個(gè)人信用。

4、信用卡刷卡要及時(shí)足額還款，持卡人依據(jù)自身的還款能力還信用卡，不要過度提前消費(fèi)，以免不能及時(shí)還款，造成信用卡逾期，要承擔(dān)利息、滯納金，甚至影響個(gè)人信用記錄。

5、用信用卡支付買房首付款沒有積分該類消費(fèi)交易不可累積信用卡積分。

6、房產(chǎn)類刷卡POS機(jī)一般是走銀聯(lián)通道，因此只能使用銀聯(lián)卡，單幣種外幣卡不能刷。

總之，首付是可以使用信用卡支付的，但是購房者一定要使用得當(dāng)，若后期信用卡欠費(fèi)還不上，最后會(huì)苦不堪言的還是自己。

（以上回答發(fā)布于2017-01-16，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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2、刷信用卡付房子首付 這真的可行嗎?

“十一”長假期間，市民朱先生決定在市區(qū)的一樓盤下單，購買一套房子。當(dāng)時(shí)，他使用了某銀行的信用卡刷首付，一次性刷了20萬元左右。可刷卡成功后，才被告知，每刷1萬元，就需要50元的手續(xù)費(fèi)。“這實(shí)在是太不合理了，手續(xù)費(fèi)怎么可能這么高？”朱先生說，當(dāng)時(shí)付首付的時(shí)候，售樓工作人員也沒告訴他，要收取這么高額的手續(xù)費(fèi)。  

之后，朱先生越想越覺得不對(duì)勁。他說，當(dāng)時(shí)他在銀行辦卡的時(shí)候，工作人員未告知，刷卡消費(fèi)要支付這么高額的手續(xù)費(fèi)；消費(fèi)過程中，也沒有人提醒他，這筆費(fèi)用支付得實(shí)在有些冤枉。  

對(duì)此，記者采訪了朱先生所辦卡銀行的工作人員。該工作人員稱，銀聯(lián)統(tǒng)一規(guī)定今年9月6日起，貸記卡的刷卡手續(xù)費(fèi)上不封頂。POS機(jī)刷卡的這筆手續(xù)費(fèi)，不是銀行向信用卡客戶收取的，而是銀聯(lián)向POS機(jī)商戶收取，所以該筆刷卡金手續(xù)費(fèi)應(yīng)為銀聯(lián)向房產(chǎn)公司收取。  

之后，該銀行的工作人員又與朱先生取得了聯(lián)系。了解到，該筆手續(xù)費(fèi)朱先生并沒有用信用卡支付，而是通過現(xiàn)金方式支付給了房產(chǎn)公司。  

POS機(jī)刷卡手續(xù)費(fèi)新規(guī)定開始實(shí)施以來，貸記卡單筆收費(fèi)“上不封頂”的規(guī)定，這就意味著刷多少都要按照比例收費(fèi)，直接影響了用信用卡買車買房等大額消費(fèi)。某汽車銷售公司的工作人員稱，刷信用卡購買汽車，按照此前的政策，10萬元往往只收取封頂手續(xù)費(fèi)26元（銀行針對(duì)大客戶一般還有更大的優(yōu)惠），但新規(guī)實(shí)施后按照0.5%的費(fèi)率則要支付500元。而一輛豪車少則幾十萬元多則數(shù)百萬元，幾千元甚*更高的手續(xù)費(fèi)都有可能發(fā)生。  

對(duì)此，商家顯然不愿意來承擔(dān)這筆費(fèi)用。據(jù)了解，因刷卡費(fèi)率調(diào)整，一些大宗商品的商家已在收銀臺(tái)貼出了“不再承擔(dān)刷卡手續(xù)費(fèi)”的字樣。一些房產(chǎn)公司的銷售人員也表示，儲(chǔ)蓄卡可以正常使用，但刷貸記卡的購房者，手續(xù)費(fèi)需要自行支付。  

其實(shí)，這一舉措是為了防止信用卡套現(xiàn)。在現(xiàn)實(shí)中，一些人手握大量大額度信用卡，利用銀行40多天的免息政策大舉刷卡套現(xiàn)，再把套來的錢用于購買理財(cái)或用于民間借貸，其中的風(fēng)險(xiǎn)可想而知。  

在此，也提醒市民，在購買大宗商品前，一定要問清楚刷卡費(fèi)誰承擔(dān)，*提前準(zhǔn)備儲(chǔ)蓄卡或現(xiàn)金，以免支付不必要的手續(xù)費(fèi)。

（以上回答發(fā)布于2016-12-22，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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3、右眼有銀聯(lián)標(biāo)志的信用卡怎么用pos機(jī)刷出錢來

使用銀聯(lián)標(biāo)志的信用卡在POS機(jī)上刷卡支付的過程如下：

1. 將信用卡插入POS機(jī)的刷卡口或?qū)⑿庞每拷黀OS機(jī)的感應(yīng)區(qū)；
2. 輸入消費(fèi)金額，等待POS機(jī)讀取信用卡信息并連接到銀行端進(jìn)行驗(yàn)證；
3. 銀行端驗(yàn)證通過后，POS機(jī)會(huì)要求輸入密碼進(jìn)行確認(rèn)；
4. 輸入密碼并確認(rèn)支付。

如果您的信用卡在POS機(jī)上無法支付成功，可能是以下原因?qū)е拢?br />
1. 卡內(nèi)余額不足或信用額度不足；
2. 卡片已過期或被凍結(jié)；
3. 輸入的密碼錯(cuò)誤等。

如果以上方法仍然無法解決問題，請(qǐng)聯(lián)系發(fā)卡銀行的客服人員尋求幫助。 使用右眼有銀聯(lián)標(biāo)志的信用卡在POS機(jī)上刷卡支付，您可以按照以下步驟進(jìn)行：

1. 將信用卡插入或放置于POS機(jī)的感應(yīng)區(qū)域。

2. POS機(jī)會(huì)自動(dòng)讀取信用卡信息，并顯示出需要支付的金額。

3. 然后您需要輸入密碼或者簽名確認(rèn)來完成交易。如果是小額免密免簽消費(fèi)，則無需輸入密碼或簽名。

4. 最后，等待POS機(jī)打印出收據(jù)并取走您的信用卡即可完成整個(gè)交易過程。

請(qǐng)注意，在使用銀聯(lián)信用卡時(shí)，一定要確保商戶所屬行業(yè)和消費(fèi)類型符合該銀行對(duì)此類交易設(shè)定的限制條件。同時(shí)也要注意保護(hù)好自己的賬戶安全，避免泄露個(gè)人信息和密碼等重要資料。

4、交首付轉(zhuǎn)賬和刷卡有什么區(qū)別

消費(fèi)是通過商家的POS機(jī)進(jìn)行刷卡完成的交易過程。這個(gè)刷卡就是消費(fèi)。轉(zhuǎn)賬是通過賬戶間的轉(zhuǎn)移來完成款項(xiàng)的結(jié)算或支付。

5、買房能刷信用卡付首付嗎?7大雷區(qū)要注意

買房付首付能刷信用卡嗎？理論上來說，信用卡只能用于日常購物、餐飲等日常消費(fèi)，買房子并不在其中，不過銀行也不會(huì)在刷卡環(huán)節(jié)設(shè)置限制，而且所有開發(fā)商幾乎都會(huì)配備POS機(jī)，就實(shí)際情況來說，買房可以刷信用卡。但是使用信用卡付首付未必劃算，有幾個(gè)問題需要注意。

1、信用卡付首付容易被轉(zhuǎn)嫁手續(xù)費(fèi)

去年，由國家發(fā)改委、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于完善銀行卡刷卡手續(xù)費(fèi)定價(jià)機(jī)制的通知》于9月6日起正式實(shí)施，新規(guī)對(duì)所有的商戶進(jìn)行統(tǒng)一費(fèi)率，取消了按照行業(yè)來劃分費(fèi)率的規(guī)定，對(duì)借記卡、貸記卡差別計(jì)費(fèi)。信用卡屬于貸記卡類別，刷卡消費(fèi)需要支付不高于0.45%的服務(wù)費(fèi)，且單筆沒有封頂限額。比如刷卡30萬，服務(wù)費(fèi)=30萬元X0.45%=1350元。

在實(shí)際操作過程中，銀行會(huì)執(zhí)行浮動(dòng)利率，各銀行之間的利率也不盡相同，通常都是發(fā)卡量多的銀行更有費(fèi)率制定的話語權(quán)。刷信用卡付房貸首付，少則幾百多則上千元的服務(wù)費(fèi)，對(duì)于商家來說壓力著實(shí)不小。所以會(huì)出現(xiàn)將服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給購房人，或者干脆直接拒絕用信用卡付首付的情況。而根據(jù)《銀行卡收單業(yè)務(wù)管理辦法》的規(guī)定，無論在何種情況下，開發(fā)商拒絕刷信用卡，或者變相將手續(xù)費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給買房人的行為都是違法的，有地方政策限制的情況除外。建議買房人在決定刷信用卡付首付的時(shí)候，最好事先了解當(dāng)?shù)劂y行收費(fèi)及政策規(guī)定。

2、信用卡付首付無法辦理賬單分期

一般來說，刷信用卡付首付不能辦理賬單分期，短期還款壓力較大，極易造成逾期，還要支付利息和滯納金，更重要的是會(huì)影響個(gè)人征信。對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的人來說，要清楚認(rèn)識(shí)自己的情況，不要盲目刷卡。

3、信用卡付首付有區(qū)域和房源限制

通常，二手房首付是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付的，不能使用信用卡。另外，一些要求嚴(yán)格的地區(qū)會(huì)明確規(guī)定開發(fā)商不能采取刷信用卡的付首付方式，在一定程度上受到地方政策影響較大，并不通用。

4、信用卡付首付對(duì)提額有影響

有些人習(xí)慣刷多張信用卡付首付，由于這種同時(shí)產(chǎn)生多張無積分大額交易的情況，遇到嚴(yán)格的銀行，可能會(huì)懷疑你有套現(xiàn)的嫌疑，要是在信用卡還款的時(shí)候再出現(xiàn)逾期問題的話，以后申請(qǐng)?zhí)犷~都難了。建議最好準(zhǔn)備1-2張大額信用卡支付，避免使用多張卡。

5、房產(chǎn)類交易沒有積分

對(duì)于銀行來說，像房產(chǎn)類、汽車類、公益類商戶交易，產(chǎn)生的利潤額較低，不能積分。想通過用信用卡刷首付積分的話就不太現(xiàn)實(shí)了。

6、信用卡付首付退款時(shí)間長，易造成逾期

如果因?yàn)槟承┰驅(qū)е沦彿拷灰兹∠⑿庞每ㄖЦ兜氖赘丁⒍ń鹜丝顣r(shí)間通常要30-45天，如果期間趕上最后還款日，購房人只能自己先墊付還款，還不上的話容易造成逾期，倒霉的還是購房人自己。

買房能刷信用卡付首付？刷卡前不得不知的7大雷區(qū)！

7、刷信用卡付首付必須是銀聯(lián)卡

房產(chǎn)類POS機(jī)走的是銀聯(lián)通道，只支持銀聯(lián)信用卡，單幣和外幣的不能用。刷卡的時(shí)候要看清楚自己是哪種卡。

在這提醒各位，信用卡雖然能解決燃眉之急，但是使用不好的話很容易弄巧成拙，給買房人造成困擾，最好還是事先了解銀行等機(jī)構(gòu)的政策之后根據(jù)自身情況做決定。

（以上回答發(fā)布于2017-05-26，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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