1、房地產(chǎn)開發(fā)商沒有按照合同約定把首付款存入監(jiān)管賬戶屬于詐騙嗎?求解...

購(gòu)房合同上面寫明了，首付款應(yīng)該是直接打到制定監(jiān)管賬戶上面的。交錢的時(shí)候直接在開發(fā)商的pos機(jī)上面刷的卡，所以沒有留意存入賬號(hào)是不是合同上寫明的賬號(hào)。現(xiàn)在距離交首付款已經(jīng)過去5個(gè)月，這個(gè)月貸款剛下來，馬上要開始還貸了。不是本省的住房公積金，在去取公積金的時(shí)候經(jīng)過公積金工作人員提醒才發(fā)現(xiàn)付首付的時(shí)候開發(fā)商根本不是把錢存入了指定監(jiān)管賬戶。打電話找開發(fā)商要憑證的時(shí)候，開發(fā)商說漏嘴說有好幾個(gè)賬戶巴拉巴拉的。。。現(xiàn)在住房公積金取不出來，沒有公積金處需要的證明，以后都取不出來。 無購(gòu)房*票,無**證

2、銀行能查到我刷的信用卡所用的POS機(jī)的到賬賬號(hào)嗎

可以的，當(dāng)用POS機(jī)刷卡時(shí)，會(huì)有一張小票打印出來，上面會(huì)有收款方的商戶編號(hào)，可以從這個(gè)編號(hào)中查到POS機(jī)的所屬的機(jī)構(gòu)、地區(qū)、行業(yè)

POS機(jī)打印出來的小票上有商戶編碼，可以從商戶編碼看出所刷的信用卡是什么行業(yè)，首先前3位是代表收單機(jī)構(gòu)的意思，就是說這臺(tái)機(jī)子是哪家銀行或者支付公司的產(chǎn)品。第4位到第7位是代表這臺(tái)POS機(jī)注冊(cè)地址是在哪個(gè)省哪個(gè)市的。

第8位到第11位是最重要的！也就是代表所刷的POS機(jī)是什么行業(yè)的，而信用卡有沒有積分，能不能更好的提額，主要就是看這里

用戶可以在銀聯(lián)賬號(hào)的明細(xì)上，查到收款人的賬號(hào)，如果想要查到姓名，只能致電給銀聯(lián)的客服，看能否查到該信

擴(kuò)展資料：

通過POS系統(tǒng)結(jié)算時(shí)應(yīng)通過下列流程：

1、地方易貨代理或特約客戶的易貨出納系統(tǒng)，將買方會(huì)員的購(gòu)買或消費(fèi)金額輸入到POS終端。

2、讀卡器（POS機(jī)）讀取廣告易貨卡上磁條的認(rèn)證數(shù)據(jù)、買方會(huì)員號(hào)碼（密碼）。

3、結(jié)算系統(tǒng)將所輸入的數(shù)據(jù)送往中心的監(jiān)管賬戶。

4、廣告易貨出納系統(tǒng)對(duì)處理的結(jié)算數(shù)據(jù)確認(rèn)后，由買方會(huì)員簽字。買賣會(huì)員及易貨代理或特約商戶各留一份收據(jù)存根，易貨代理或特約商戶將其收據(jù)存根郵寄到易貨公司。

5、易貨公司確認(rèn)買方已收到商品或媒體服務(wù)后，結(jié)算中心劃撥易換額度。完成結(jié)算過程。

參考資料來源：百度百科-POS機(jī)信用卡付款

3、房管pos賬戶是監(jiān)管賬戶嗎

房管pos賬戶不是監(jiān)管賬戶。pos機(jī)跟房產(chǎn)局是沒有關(guān)系的，這是銀聯(lián)和三方公司之間的合作。資金監(jiān)管賬戶，又稱為第三方監(jiān)管，主要用于房地產(chǎn)交易，是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行，具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管專用賬戶進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。
《銀行賬戶管理辦法》第二十九條 開戶銀行負(fù)責(zé)按本辦法的規(guī)定對(duì)開立、撤銷的賬戶進(jìn)行審查，正確辦理開戶和銷戶，建立、健全開銷戶登記制度，建立賬戶管理檔案，定期與存款人對(duì)賬。開戶銀行對(duì)基本存款賬戶的撤銷，一般存款賬戶、臨時(shí)存款賬戶、專用存款賬戶的開立或撤銷，應(yīng)于開立或撤銷之日起7日內(nèi)向中國(guó)人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)申報(bào)。第三十二條 存款人不得違反本辦法的規(guī)定在多家銀行機(jī)構(gòu)開立基本存款賬戶。存款人不得在同一家銀行的幾個(gè)分支機(jī)構(gòu)開立一般存款賬戶。

4、房款監(jiān)管賬戶是有pos機(jī)的嗎

有的。
房地產(chǎn)監(jiān)管賬戶是資金監(jiān)管賬戶。
資金監(jiān)管賬戶，（源自Escrow），又稱為第三方監(jiān)管。主要用于房地產(chǎn)交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。
監(jiān)管模式可采用兩種不同模式：
封閉式專用賬戶監(jiān)管模式和直接監(jiān)管兩種模式。1、封閉式監(jiān)管要開立專用賬戶，多適用于授信相關(guān)資金監(jiān)管；
2、直接監(jiān)管模式是企業(yè)將已在經(jīng)辦行開立的結(jié)算存款賬戶作為指定監(jiān)管賬戶，由經(jīng)辦行柜員在AS400系統(tǒng)中設(shè)置監(jiān)管標(biāo)識(shí)，不另行開設(shè)專用賬戶。

5、監(jiān)管賬戶是誰監(jiān)管

法律分析：
銀行機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)其下屬的全部監(jiān)管銀行進(jìn)行預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)工作，做好與監(jiān)管機(jī)構(gòu)日常業(yè)務(wù)工作對(duì)接。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可證前，應(yīng)與監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管銀行共同簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，明確三方權(quán)利和義務(wù)。監(jiān)管賬戶可以辦理現(xiàn)金交存，不得辦理現(xiàn)金支取；開通網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)的監(jiān)管賬戶，可以辦理查詢業(yè)務(wù)，不得辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)。監(jiān)管賬戶僅用于商品房預(yù)售資金收存、支出，監(jiān)管賬戶發(fā)生的其他支付結(jié)算費(fèi)用應(yīng)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的其他賬戶以其他方式結(jié)算，不得在監(jiān)管賬戶內(nèi)結(jié)算。

法律依據(jù)：
欽州市住建委《關(guān)于商品房預(yù)售資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》
一、監(jiān)管銀行與監(jiān)管系統(tǒng)
（一）商品房預(yù)售資金監(jiān)管部門（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管部門）應(yīng)當(dāng)建立全市統(tǒng)一的商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管系統(tǒng)），實(shí)行網(wǎng)上監(jiān)管，具體監(jiān)管工作委托下屬的房屋產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)理中心（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管機(jī)構(gòu)）實(shí)施；銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱銀行機(jī)構(gòu)）應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)管系統(tǒng)技術(shù)要求建立銀行端監(jiān)管系統(tǒng)，按需設(shè)計(jì)開發(fā)交存預(yù)售資金的專用POS機(jī)。
（二）銀行機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與監(jiān)管部門簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管合作協(xié)議，方可辦理商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。
二、監(jiān)管賬戶的開立
（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可前，應(yīng)當(dāng)按單個(gè)預(yù)售。
許可申請(qǐng)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管項(xiàng)目）開立商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管賬戶），即1個(gè)監(jiān)管項(xiàng)目（1本預(yù)售許可證），應(yīng)當(dāng)簽訂1份監(jiān)管協(xié)議，原則上開立1個(gè)監(jiān)管賬戶,最多不超過3個(gè)監(jiān)管賬戶。
（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開立的監(jiān)管賬戶屬于專用存款賬戶，用于商品房預(yù)售資金的收存和支出。
（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原則上選擇與項(xiàng)目貸款相同的銀行機(jī)構(gòu)作為預(yù)售資金的監(jiān)管銀行。
（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開設(shè)監(jiān)管賬戶時(shí)，需向監(jiān)管銀行提供開立賬戶的相關(guān)資料以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)下發(fā)的《欽州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開戶通知》。
監(jiān)管賬戶開立后，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)按照《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，向人民銀行欽州中心支行報(bào)備。
（五）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開設(shè)的監(jiān)管賬戶名稱，按以下兩種方式確定：
1.尚未具有多級(jí)賬戶管理的銀行機(jī)構(gòu)，監(jiān)管賬戶戶名由“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱+項(xiàng)目名稱（應(yīng)縮減在5個(gè)漢字以內(nèi)）+加括號(hào)的相關(guān)樓棟號(hào)”三個(gè)部分組成，并于《商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表》相對(duì)應(yīng)，其中企業(yè)名稱須與該企業(yè)基本賬戶名稱一致。監(jiān)管賬戶預(yù)留銀行簽章上的公章或財(cái)務(wù)專用章與房地產(chǎn)企業(yè)名稱一致。
2.具有多級(jí)子賬戶管理的銀行機(jī)構(gòu)，監(jiān)管賬戶戶名由“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱”，下設(shè)的多級(jí)子賬戶按單個(gè)商品房預(yù)售許可申請(qǐng)項(xiàng)目名稱、相關(guān)樓棟號(hào)進(jìn)行分級(jí)管理，監(jiān)管賬戶預(yù)留銀行簽章上的公章或財(cái)務(wù)專用章與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱一致。

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