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1、刷卡機(jī)自選商戶關(guān)閉

刷卡機(jī)自選商戶關(guān)閉

來源：廣州日?qǐng)?bào)

南方大廈

南方大廈國際電子數(shù)碼城仍正常開門營業(yè)。

南方大廈國際電子數(shù)碼城是一個(gè)大型電子配件批發(fā)市場(chǎng)。

近一個(gè)月來，一封“南方大廈8月31日前收回場(chǎng)地關(guān)閉電子產(chǎn)品市場(chǎng)”的通告引發(fā)關(guān)注，被公眾理解為“南方大廈即將清場(chǎng)改造”，甚至引發(fā)了市民的懷舊。連日來，記者走訪發(fā)現(xiàn)，南方大廈并沒有清場(chǎng)跡象。南方大廈內(nèi)部商戶達(dá)3000多家，承租和租賃關(guān)系較為復(fù)雜，目前，廣州市南方大廈商貿(mào)發(fā)展有限公司已順利平穩(wěn)收回南方大廈國際電子城8個(gè)樓層的經(jīng)營權(quán)。

文/廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者吳多、吳陽煜

圖/廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者莫偉濃

自2004年轉(zhuǎn)型主營3C手機(jī)配件業(yè)以來，南方大廈發(fā)展成為商戶過千家、日銷售額曾破億元的大型電子配件專業(yè)市場(chǎng)。然而，7月26日，一份內(nèi)容為南方大廈將收回場(chǎng)地關(guān)閉電子產(chǎn)品市場(chǎng)的通告引發(fā)關(guān)注。

這份《場(chǎng)地收回通告》稱，廣州市南方大廈商貿(mào)發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱“南大商貿(mào)”）與廣州南方大廈數(shù)碼市場(chǎng)經(jīng)營管理有限公司（簡(jiǎn)稱“南大數(shù)碼”）、廣州市聯(lián)勝租賃服務(wù)有限公司、廣州市荔灣區(qū)文園電器交易市場(chǎng)簽訂的南方大廈國際電子數(shù)碼城有關(guān)場(chǎng)地委托經(jīng)營管理協(xié)議書于2019年8月31日期滿終止。通告還表示，政府對(duì)南方大廈有新的規(guī)劃定位，要對(duì)其進(jìn)行全面轉(zhuǎn)型經(jīng)營升級(jí)改造。

據(jù)知情人士透露，南方大廈為廣百集團(tuán)物業(yè)，張貼通知的南大商貿(mào)為廣百集團(tuán)全資控制子公司，現(xiàn)擁有現(xiàn)管理方南大數(shù)碼10%的股份。南大數(shù)碼曾于8月1日發(fā)布公告稱，南大數(shù)碼才是南方大廈國際電子數(shù)碼市場(chǎng)唯一合法的市場(chǎng)經(jīng)營管理者，南大商貿(mào)近期作為并未得到南大數(shù)碼的授權(quán)和授意。公告還稱，政府對(duì)南方大廈有新的規(guī)劃定位，正在商討南方大廈國際電子數(shù)碼城的繼續(xù)經(jīng)營及整體產(chǎn)業(yè)搬遷事宜，在南方大廈轉(zhuǎn)型過渡期間，在協(xié)議范圍內(nèi)，繼續(xù)為全體商戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

這兩份通告無疑存在沖突，也導(dǎo)致第一份通告落地存疑。記者連日走訪發(fā)現(xiàn)，直至8月30日，南方大廈并沒有清場(chǎng)的跡象。 前日，記者再次探訪南大數(shù)碼市場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)南方大廈承租方南大商貿(mào)在該日又張貼了一份新的通告。通告稱，南大商貿(mào)已于9月1日正式接收經(jīng)營管理南方大廈舊樓首至五層物業(yè)和新樓首層至六、八層物業(yè)。對(duì)于尚未與南大商貿(mào)簽訂臨時(shí)場(chǎng)地使用協(xié)議的商戶，歡迎到管理處咨詢。

記者發(fā)現(xiàn)，各樓層大部分商戶都已開門營業(yè)，不時(shí)有客商在商鋪前駐足詢價(jià)。前來咨詢續(xù)租事宜和辦理租賃手續(xù)的商戶代表，已在七樓的南大商貿(mào)管理處門口排起了長(zhǎng)龍。

在數(shù)碼市場(chǎng)三樓A區(qū)經(jīng)營一家車載MP3音響器材店的何小姐告訴記者，這兩天已多次去七樓管理處咨詢未來的租期，“現(xiàn)在和南大商貿(mào)續(xù)租，我們是押二付一，先交兩個(gè)月押金和一個(gè)月租金。”她稱，目前南方大廈經(jīng)營方已經(jīng)易主，但商戶們的押金還在之前的經(jīng)營方南大數(shù)碼處，所以打算先和南大數(shù)碼辦好退租手續(xù)、取回押金，再和南大商貿(mào)續(xù)租。

8月29日，南大數(shù)碼在面向南大數(shù)碼市場(chǎng)商戶的一份通告里提到，南大數(shù)碼已在政府部門的指導(dǎo)下，“準(zhǔn)備好規(guī)劃面積25萬平方米的新場(chǎng)地，目前項(xiàng)目已封頂進(jìn)入裝修階段，爭(zhēng)取半年之后實(shí)現(xiàn)入駐開業(yè)。”

記者查詢發(fā)現(xiàn)，南大商貿(mào)為廣州市廣百展貿(mào)股份有限公司全資持有的子公司，同時(shí)擁有南大數(shù)碼10%的股份。據(jù)廣百方透露，目前，南大商貿(mào)已順利平穩(wěn)收回南方大廈國際電子城8個(gè)樓層的經(jīng)營權(quán)。下一步，廣百集團(tuán)將對(duì)南方大廈進(jìn)行全面的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

有段古：

“不到南方大廈，不算到廣州”

20世紀(jì)八九十年代，流行過這樣一句話：“不到南方大廈，不算到廣州。”坐落在沿江西路49號(hào)的南方大廈建成于1922年，原名城外大新公司，是當(dāng)時(shí)中國第一高樓、廣州第一座鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的高層樓房，大新公司也是華南最氣派的百貨商店。12層高的南方大廈與附近的愛群大廈、廣州海關(guān)、郵政局和文化公園，及西濠二馬路、人民南、十三行等路段，長(zhǎng)期形成廣州著名的商業(yè)帶。

改革開放初期，南方大廈作為先行試點(diǎn)自主經(jīng)營的企業(yè)，率先在國內(nèi)開了24小時(shí)便利店，并在全國創(chuàng)立首家貨倉式批零自選商場(chǎng)。20世紀(jì)80年代，南方大廈銷售總額曾居全國12大百貨商店之首，成為我國最大的百貨商店。

上世紀(jì)末，南方大廈的市場(chǎng)占有率逐漸減弱，經(jīng)營一度陷入困境。2004年，南方大廈轉(zhuǎn)入股份制經(jīng)營，由民營企業(yè)廣東普拓經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司與南方大廈商貿(mào)發(fā)展有限公司共同投資組建南方大廈數(shù)碼科技有限公司，改制后以經(jīng)營數(shù)碼類產(chǎn)品為主，包括手機(jī)、數(shù)碼相機(jī)、手機(jī)配件等，成為一個(gè)集交易、展覽、國際貿(mào)易、電子商貿(mào)交易平臺(tái)、物流配送等多功能為一體的大型電子配件專業(yè)市場(chǎng)。

街坊：

對(duì)南方大廈充滿感情

建議回歸傳統(tǒng)百貨業(yè)

南方大廈在廣州人心中分量尤重。街坊伍先生回憶，20世紀(jì)80年代，南方大廈是一個(gè)高大上的地方，當(dāng)年最新潮、最齊全的商品都在這里。還是小學(xué)生的他來買文具，就被旋轉(zhuǎn)樓梯、花階磚、彩色玻璃所震撼。“那時(shí)的建筑一般都是平房或西關(guān)大屋，南方大廈卻有12層，還有空中停車場(chǎng)，非常特別。”他說。自從南方大廈改做電子批發(fā)市場(chǎng)后，伍先生就沒再去過，只是偶爾在門口拍張照片懷舊。

“不僅是廣州人，順德、清遠(yuǎn)等地的人也對(duì)這里印象深刻。”伍先生說，以前南方大廈隔壁是碼頭，很多人逛完南方大廈就會(huì)坐船回去。街坊陳伯記得，南方大廈附近是西濠口一號(hào)碼頭，有接駁輪船到石圍塘火車站，在此可坐火車去佛山甚至西南方向的一些城市。

聽說南方大廈要大變樣，伍先生認(rèn)為，南方大廈是廣州代表性建筑，希望能回歸傳統(tǒng)百貨業(yè)，展售廣州非遺工藝品、手作藝術(shù)品和地道廣貨。

未來：

改善環(huán)境

推動(dòng)片區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

據(jù)悉，南方大廈周邊的人民南、沿江西路一帶集聚著大量電子批發(fā)市場(chǎng)，如明之升數(shù)碼港、中百電子城、西堤電子城、新亞洲國際數(shù)碼電子城等。近年來，政府部門一直在逐步引導(dǎo)、穩(wěn)步推進(jìn)市場(chǎng)方進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型的探索。據(jù)知情人士介紹，三年前，位于文化公園正門西面展覽中心的廣州電子城利用租約到期契機(jī)變身為十三行博物館，明之升數(shù)碼港也在兩年前將鴿籠式的小檔口被整合成大型品牌店。如今，南方大廈也走到了轉(zhuǎn)型的十字路口。據(jù)檔主反映，管理方一直在帶領(lǐng)商戶進(jìn)行電商化轉(zhuǎn)型升級(jí)。

據(jù)了解，今年6月底，荔灣區(qū)16個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目動(dòng)工，其中包括珠江文化帶西堤街區(qū)項(xiàng)目。該項(xiàng)目范圍為西堤二馬路以南、人民南路以西，人民橋以東，涉及街區(qū)面積約6萬平方米，沿江西路、西堤二馬路、新基路、德興路、靖遠(yuǎn)路等道路總長(zhǎng)度約1500米，將通過濱江一線街區(qū)、建筑、產(chǎn)業(yè)的環(huán)境改善延伸到背街里巷，改善整個(gè)片區(qū)的人居環(huán)境品質(zhì)，推動(dòng)片區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。目前，在此范圍內(nèi)的南方大廈周邊一帶正進(jìn)行路面、建筑外立面的修繕改造工程。

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