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本文目錄一覽：

1、如何制作電梯刷卡機外殼

2、ID卡怎么制作？

如何制作電梯刷卡機外殼

一小區的電梯刷卡器，市場總價數萬元。為了它，業委會和前物管公司打不完的嘴仗……

業主委員會與物業公司解除合同后，物業公司要求拆除電梯刷卡器，小區業主委員會認為物業公司服務期間未依約履行義務，拒絕公司拆除。

近日，忠縣法院對該起物業服務合同糾紛作出判決，物業公司拆除安裝在小區電梯上的刷卡器10套，拆除時應當通知被告小區業主委員會派員在場，拆除后應當對所有電梯復位。

此案經過三次開庭審理，原告曾在第二次庭審結束后變更訴訟請求的申請，第三次庭審時雙方還組織了辯論。涉及諸多法律問題，值得市民參考。

案情》

2009年3月，重慶某物業公司與重慶某房地產開發有限公司簽訂《前期物業管理服務合同》，約定：由物業公司對忠縣某花園小區提供物業服務，服務期限從2009年12月31日至業主委員會成立時為止。

之后，該物業公司在小區提供物業服務。

2015年4月，小區業主委員會成立，并依法報相關部門備案。之后，因業主委員會未與物業公司簽訂物業服務合同，故物業公司退出宏盛花園小區，不再提供物業服務。

2015年5月，經忠縣房產管理所、忠縣忠州街道辦事處、忠縣忠州街道紅星社區居委會等單位的相關人員在場組織調解，物業公司和業主委員會簽訂了《宏盛花園小區物業交接協議》，約定：物業公司（合同甲方）與業主委員會（合同乙方）的正式移交日期為2015年5月29日，物業公司應就小區內所有公共設施設備、物品物資等向業主委員會進行現狀移交。

該協議第五條載明：對甲方前期增設的相關用于日常管理工作不可轉移的，小區消防通道警示牌、物業用房天然氣由甲方自行拆除、移除。電梯刷卡器由甲方拆除，拆除后應復位，保障電梯正常使用和安全，拆除過程邀請乙方人員參加。

協議還就移交的其他事宜進行了約定。

協議簽訂后，原、被告進行了移交。2015年5月31日，物業公司退出了小區。2015年8月，物業公司以業主委員會不同意其拆除電梯刷卡器為由，訴至法院。

雙方交鋒》

第一回合：

物業公司稱被業委會逼走，業委會否認

物業公司訴稱，自己因業主委員會長期煽動、阻止業主不交物業服務費，使其管理服務工作無法正常開展，在被告未按規定取得業主大會解聘決定的情況下，自己被逼無奈于2015年5月31日退出宏盛花園小區的管理服務。

然而，業主委員會卻稱，該物管公司在服務期間，因管理服務不到位，業主不愿支付服務費。業委會從未煽動業主不交服務費，反而經常給不交費的業主做工作，讓其主動交納；此外，物業公司退出小區是因其在與開發商簽訂的物業服務合同中約定業委會成立時自動終止合同，現小區的業委會已成立，原告依約應當退出，并非被告強迫所致。

法院觀點：按合同約定，業委會成立后，物管公司解除合同、退出小區物業服務。其他細節，與本案關系不大。

第二回合：

物業公司稱依合同辦事，業委會說自己沒收到通知

物業公司認為，雙方簽訂的《忠縣宏盛花園小區物業交接協議》約定，小區內的電梯刷卡器由物業公司負責拆除，拆除后應復位，保證電梯正常使用和安全，拆除過程應當邀請業主委員會的人員參加。業主委員會應當依照合同法之相關規定履行協議。

業委會認為：物管公司未提供證據證實小區內的16套電梯刷卡器是其購買和安裝，16套電梯刷卡器應是被告的財產，故不能拆除；如果物管公司要拆除，必須返還向部分業主多收取的電燈費、二次供水費、物管費以及退還部分業主的裝修押金，否則，將不同意原告拆除。

法院觀點：按照合同約定，業委會應該配合物管公司拆除刷卡器。

第三回合：

拆除的事，雙方各執一詞

物業公司稱：自己多次要求業主委員會派人一起拆除電梯刷卡器時，但業委會從中作梗，導致業主均不同意物管公司拆除，

對此，業主委員會稱：自己從未收到原告要求被告在場拆除刷卡器的通知，并稱物管公司在裝刷卡器時，在每部電梯的控制板上開了三個小孔，原告已拆除部分刷卡器，但卻未恢復原狀。此外，業委會還稱：物管公司于2015年5月20日深夜派人前來損壞小區電梯配件，被業主抓獲。

法院觀點：根據業委會在庭審中的陳述，法院能夠確定業委會實際上是不同意物管公司拆除電梯刷卡器。

第四回合：

雙方都要對方賠償經濟損失

物管公司稱：自己未能依約拆除宏盛花園小區內13部電梯上安裝的刷卡器，造成經濟損失88550元。作為原告，物業公司請求法院判令業主委員會賠償88550元損失，并承擔本案訴訟費用。

業主委員會則提到：物管公司至今未移交小區的各項資料，且在提供物業服務期間，不依約履行義務，導致小區內電梯損壞嚴重，給小區造成經濟損失825624元，要求原告予以賠償。

法院觀點：

關于物管公司在提供物業服務期間，是否多收取了相關費用以及是否應當返還的問題，不屬于本案調整范圍，本院不予處理，相關業主可依法另行主張權利。

業委會不依約履行義務，導致小區內電梯損壞嚴重，給小區造成經濟損失825624元，要求原告進行賠償，該問題不屬于本案調整范圍。

物管公司不履約的行為是否導致電梯損壞以及賠償數額等問題，被告可另行依法主張權利。

第五回合：

電梯刷卡器的數量，存在爭議

16臺電梯的刷卡器，被物管公司自行拆除三臺。但開庭時，經實地調查，現該小區現存電梯刷卡器10套。

物管公司始終要求，業委會賠償自己13臺電梯刷卡器的損失，后又變更訴訟請求為要求對方配合自己拆除這些刷卡器。

法院觀點：關于物管公司（原告）應當拆除電梯刷卡器的數量問題。雖然物管公司在庭審中表示其自行拆走3套，尚余13套，因在雙方簽訂的交接協議中，未約定業委會有負責保管電梯刷卡器的義務，且物管公司也未提供證據證實已丟失的3套系業委會拆除，故物管公司只能拆除現存的10套。

最終判決：

物管公司在判決生效之日起十日內拆除安裝在忠縣宏盛花園小區電梯上的刷卡器10套，拆除時原告重慶迎主物業管理有限公司應當通知被告忠縣宏盛花園小區業主委員會派員在場，物管公司拆除刷卡器后應當對所有電梯復位。

駁回原物管公司其它訴訟請求，由被告業委會承擔此案的案件受理費2014元。

記者了解到，此判決為此案終審判決。

上游新聞-重慶晨報記者 張旭

ID卡怎么制作？

ID卡是日常生活中用到比較多的卡了，像公司里面門禁系統、驗證系統、電梯系統都需要ID卡，開門要刷卡、驗證要刷卡，座電梯也要刷卡，那么這種常見的呢？ 首先第一點，我們要弄清楚ID卡可以制成什么樣子，有PVC普通卡（85.5*54*0.76）大小的，有異型卡（非規則卡），也有其他任意形狀的，那今天我就拿白卡來說吧，也就是PVC普通卡的大小，首先我們先要確定在白卡上面印刷什么樣的圖案，需要提供設計稿。 有了設計稿之后，我們再拿去印刷，印刷完了之后，合成，合成一般是由印刷兩面蓋在上面，中間再蓋一層中料，這個中料主要是可以增加厚度用的，增加厚度的作用是讓芯片可以放進卡里面，合成之后芯片也放好了，基本上ID卡就制作成功了，然后檢驗之后，發可出貨。

1、ID卡可以印刷單面或雙面,采用絲印或膠印(CMYK四色印刷)的印刷方法.

2、可以在每一張ID卡上噴上不同的數字、PIN碼或文字.

3、ID卡可以加上簽名條或寫字板(可以手工寫字的區域).

4、ID卡可以根據客戶的要求加上低密或高密磁條(三軌磁條).

5、ID卡可以打凸碼，凸碼上可以燙金或燙銀.

6、可以在ID卡上打圓形孔或條形孔.

7、ID卡可以打上各種類型的條型碼.

8、ID卡的號碼可以按順序編排，也可以打個性化的、沒有規律的號碼.

9、ID卡可以做成方形、圓形及其它任何不規則的形狀.

10、ID卡的背景底色可以做成仿金色或仿銀色. ID卡制作其實也就是智能卡制作，我在這里說的比較簡單和隨意，主要一個原因就是這個解釋起來非常麻煩，你如果要做ID卡的話，只需要準備好稿件即可，其他的事就交給我們來吧。

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