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1、丹陽餐廳食堂刷卡機批發市場

丹陽餐廳食堂刷卡機批發市場

“現在出趟門，不僅得帶著家門鑰匙、單元樓大門的門禁卡，還得再帶上一張電梯卡。”近日，家住開發區鳳翔花園小區的居民沈怡（化名）向本報反映，稱不久前，小區開始對高層樓棟施行“刷卡乘梯”，居民只有使用從物業公司購買的電梯卡才能乘坐電梯。

一家人買了5張電梯卡

來了親朋只能下樓帶

沈怡覺得，電梯卡給一家人的生活帶來了不便，“平時還好，如果忘帶電梯卡的話可以去找物業公司的工作人員幫忙刷卡。可逢年過節，親戚朋友來串個門，我還得一趟趟地坐電梯下去帶他們上來。”

電梯卡憑什么另外收費？

除了不便之外，沈怡認為，即使物業公司推行“刷卡乘梯”，也不該向居民收費。“每張電梯卡20元，我們家住著5口人，所以我只能買5張。”沈怡說，她每年都按時交物業費，這點錢為什么不能算在物業費里呢？沈怡認為，物業如果真是為了賺點錢才搞出“刷卡乘梯”這一出，“吃相”未免有些難看。

是不是為了逼交物業費？

另外，沈怡覺得，物業推行“刷卡乘梯”沒那么簡單，一旦將其與物業費進行“捆綁”，那些對物業不滿，拒絕繳納物業費的居民將不得不就范。

物業：這是為了管理及安全

目前沒人提意見

昨天上午，記者來到鳳翔花園小區。小區物業公司的張經理接受了記者采訪。張經理表示，小區推行“刷卡乘梯”已經一個多月了，目前并沒有居民向物業公司提出過反對意見。

主要目的是攔截陌生人

“我們這么做主要是考慮到居民安全以及小區管理。”張經理告訴記者，作為一個老小區，一些發小廣告的、推銷產品的經常敲門，給居民安全帶來了一定的隱患，也給小區管理增加了負擔。

將在明年把卡費計入物業費

電梯卡的費用為何不能直接算在物業費里呢？張經理表示，多年來，小區的物業費一直沒有漲過，算上停車費以及廣告收益，對物業公司來說仍是入不敷出。“我們是這樣考慮的，在明年繳納物業費時，我們將會把現在收的這些電梯卡的錢算在里面，相當于還給居民。”

經理坦言：攔截效果未知

為何有了門禁卡還需要電梯卡呢？電梯卡真能將小廣告和上門推銷拒之門外嗎？對此，張經理表示，小區里大部分的單元樓大門已經壞了，門禁卡在很大程度上失去了作用。因此才會推行“刷卡乘梯”。不過，張經理坦言，“刷卡乘梯”只能起到限制作用，畢竟每幢樓都有樓梯。“刷卡乘梯”效果如何，目前還是未知數。

承諾：不會用卡捆綁物業費

張經理明確表示，物業不會利用電梯卡變相催繳物業費。“對于那些沒有繳納物業費的居民，我們還是會讓他們購買和使用電梯卡的。”

記者調查：

記者調查

擔心受制約，電梯卡遭部分居民抵制

刷卡乘電梯近年來陸續出現

記者調查了解到，在我市，“刷卡乘梯”并非是鳳翔花園小區首創，近年來，陸續有小區施行了“刷卡乘梯”。對于這一措施，小區居民們也是議論紛紛，有人支持，也有人反對。

正方

反方

VS

部分業主抵制電梯卡

家住美亞?華悅小區的陸先生告訴記者，大約三周前，他所在的小區開始推行“刷卡乘梯”。“雖然電梯卡不需要另外繳費，但依然招來了不滿，被暫時擱置。”陸先生表示，那些持反對意見的業主主要考慮到的一點就是，物業一旦推行“刷卡乘梯”，那么，電梯卡將成為物業“制約”業主的籌碼。

已有小區開始施行捆綁

無獨有偶，家住鳳凰國際的陳女士告訴記者，今年，她們小區也開始推行“刷卡乘梯”。陳女士認為，電梯卡雖然提高了小區的安全指數，但同樣成了物業向業主收取物業費的工具。“我咨詢過物業，卡和物業費的有效期是一樣的，如果不交物業費，自然無法繼續使用電梯卡。”陳女士說。

物管辦：電梯卡不能用來捆綁盈利

記者就此事咨詢了市物管辦，物管辦副主任蔣建平表示，物業推行的“刷卡乘梯”在目前已經出臺的相關法律法規中并沒有明確規定。不過，物業如果這么做，那應該是從居民安全的角度出發，而不能以盈利為目的。如果物業將電梯卡與物業費的收繳相“捆綁”，變相催繳物業費，那是絕對不允許的。對于這種情況，物管辦將發現一起處理一起。另外，考慮到居民的安全，物業公司需要得到相關部門的批準，不得隨意改動小區梯控系統、私自更換電梯設備。

記者就此事咨詢了市物管辦，物管辦副主任蔣建平表示，物業推行的“刷卡乘梯”在目前已經出臺的相關法律法規中并沒有明確規定。

不過，物業如果這么做，那應該是從居民安全的角度出發，而不能以盈利為目的。如果物業將電梯卡與物業費的收繳相“捆綁”，變相催繳物業費，那是絕對不允許的。對于這種情況，物管辦將發現一起處理一起。另外，考慮到居民的安全，物業公司需要得到相關部門的批準，不得隨意改動小區梯控系統、私自更換電梯設備。

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