網上關于民生刷卡機利率,昆明這幾家銀行已執行新的首套房貸款利率的刷卡知識比較多，也有關于民生刷卡機利率的問題，今天第一pos網(m.fzog.com.cn)為大家整理刷卡常見知識，未來的我們終成一代卡神。

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1、民生刷卡機利率

民生刷卡機利率

5月15日，央行和銀保監會發布通知：對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行”。

此次調整后，居民家庭首套房貸利率最低可從4.6%降至4.4%。

5月17日，記者從昆明部分置業顧問處獲悉：昆明已經有銀行開始執行首套房貸利率最低4.4%。

銀行工作人員發給置業顧問的利率調整信息截圖

記者咨詢了多名置業顧問，項目涉及西山、五華、呈貢等主城區，得到的回答是“確實有銀行可以做到首套最低房貸利率4.4%了”，并列舉了中信銀行、建設銀行，中國銀行、民生銀行。但是，記者與這些銀行的工作人員逐一確認時，答案卻有不同。相當一部分銀行還在等通知。

工商銀行工作人員介紹，目前“只收到口頭通知，還沒接到正式的文件”，所以針對征信好，資質優的客戶，可以先按照首套4.4%的利率受理，但可能會延后審批。二套房的貸款利率則是5.2%。

建設銀行個貸中心工作人員稱“現在是有大政策方向，但是具體的通知還沒下來”，針對資質好的客戶，可以先按照4.4%的利率受理。但“現在還不能進系統審批，要等通知下來才能進系統執行”。

中國銀行個貸中心工作人員表示：“現在正式文件還沒下來。資質好的客戶可以嘗試申請，但能不能拿到4.4%的利率，目前還不確定”。

農業銀行工作人員表示，目前首套仍為4.6%，之后能不能做到4.4%，要等通知。

中信銀行工作人員介紹，尚未接到總行的通知，目前首套房貸利率最低還是4.6%。“具體要根據客戶資質和合作樓盤情況來確定利率”。

交通銀行和廣發銀行工作人員則表示，目前購買首套房最低利率可以到4.4%。交通銀行工作人員稱：“目前最低可以做到4.4%，但對客戶的資質審核比較嚴格，除了征信不能有問題，工作單位也很重要，像公務員、事業單位人員、教師，就比較好貸。”

廣發銀行工作人員則表示除了審核客戶資質以外，不同樓盤的貸款利率可能也不相同。

招商銀行、興業銀行、浦發銀行工作人員則表示，目前最低貸款利率仍為4.6%，二套貸款利率為5.2%。

招行工作人員介紹，對客戶的資質審核要通過預評級系統，“從征信流水等方面來看，評級越高，貸款利率就越低。”

浦發行工作人員則表示：“如果是公務員、事業單位、世界500強公司員工，一般可以做到最低利率。”

富滇銀行工作人員則表示，目前沒接到下調利率的文件，首套房貸利率還是按照之前的4.6%來執行。

70城房價數據公布

77個月以來首次出現同比下跌

5月18日，國家統計局公布2022年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格數據。根據4月數據，昆明新房房價環比下跌0.1%，同比下跌2.9%。大理4月新房房價環比下跌0.7%。

二手房方面，4月昆明二手房房價環比上漲0.6%，同比下降0.5%，大理二手房房價環比下跌0.9%，同比下跌5.7%。

2022年4月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格下降城市個數增加，一二三線城市商品住宅銷售價格環比總體呈降勢、同比繼續走低。

4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有47個和50個，比上月分別增加9個和5個。新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有39個和56個，比上月分別增加10個和9個。

4月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和2.4%，漲幅比上月均回落0.4個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.6個百分點；二手住宅銷售價格同比下降1.0%，降幅比上月擴大0.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.5%和2.5%，降幅比上月分別擴大0.9和0.6個百分點。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，根據簡單算術平均計算，4月份全國70個城市新建商品住宅價格指數同比漲幅為-0.1%。這是2015年12月份以來首次出現房價同比下跌態勢，信號意義很強。這也是77個月以來首次房價出現同比下跌。

房價出現拐點，充分說明房地產市場面臨下行較大的壓力，各類穩房價、穩預期的工作需要加快推進，否則房價指數繼續降溫，對于后續房地產市場的穩定確實有沖擊。

嚴躍進認為，房價首次出現拐點，即同比首次下跌，這是需要警惕的。目前，一大波政策在落實，但要警惕房價跌幅繼續擴大。

房貸利率再降，你覺得是買房的好時機嗎？

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來源：都市時報

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