網上關于電梯刷卡機的優缺點分析,優缺點都很明顯的萬科璟南堂要開了 高新改善房票重點關注的刷卡知識比較多，也有關于電梯刷卡機的優缺點分析的問題，今天第一pos網(m.fzog.com.cn)為大家整理刷卡常見知識，未來的我們終成一代卡神。

本文目錄一覽：

1、電梯刷卡機的優缺點分析

電梯刷卡機的優缺點分析

高新區新川板塊作為城南含金量超高的一個板塊，一直熱度不減！新房二手房剪刀差大、地價不斷刷新、板塊交通、教育、市政配套加碼！新川板塊成為高新區最具潛力區域，新盤供應量也是整個高新區最大的區域。

下半年無論單價1W的南陽御龍府，還是碧桂園沁云里、普得先鋒國際排號人數都非常不錯。上周一直備受關注的北大資源紫境府也已取證，清水房推出。區域還有中建天府公館、萬科璟南堂改善項目待推出，預計都會在12月取證。萬科璟南堂優缺點都比較明顯，高新區改善房票可重點關注。

關于項目的踩盤稿相信大家都看過不少，那么就節約時間，重點分析優缺點，假比你有200萬，看看你是否中意？

基本信息：

位置：中和大道四段（地鐵6號線張家寺站旁）

戶數：1297戶

容積率：2.0

綠化率：30%

車位總數：2026

車位配比：1：1.2

裝修：裝修房

層高：11-18小高層

戶型：105㎡、125㎡、143㎡

梯戶比：T2和T3

預售時間：預計12月底

萬科產品 必屬精品

城南堂系作品，純粹低密小高層。對比板塊其他項目，萬科璟南堂產品確實非常稀缺，設計也非常討喜。

關鍵詞：11-18層，純住宅，南北板式結構、T2和T3

整個項目占地127畝，分為南北地塊打造，總共23棟，每一棟樓均是南北朝向，（南區3號樓除外）。整個地塊非常規整，萬科打造的也是一軸12園概念，每一棟樓基本都有中庭可對。

11-18層小高層，片區稀缺產品。首批次推南區的4、6、7、10號樓，其中4、10號樓有部分人才公寓，（拿地時承諾的，配建并無償移交一定體量的租賃住房，這個就是我們經常聽到的“高新人才公寓”項目）如下圖標識：

首批次加推的4、10號樓為一梯2戶，電梯刷卡入戶，戶型為143㎡純板式。層高11層，也就是說首批次143㎡戶型僅40套。6、7號樓層高18層，兩梯3戶，主推戶型105㎡、125㎡。

萬科品牌及萬科物業口碑都不用擔心，萬科“堂”系列更是新的產品系，玖西堂為成都首個項目，萬科璟南堂作為城南首個“堂”系列。“堂”系 主要強調產品未來的文化調性，主打高端、文化、內涵；項目的一軸12園設計正是最明顯的體現。

整體就項目產品來說，真的很棒，而且在整個片區特別稀缺。片區內就融創香璟臺有洋房推出，但是項目整體高低配，還有商業公寓配置，不如萬科璟南堂純粹。

預計同時期推出的中建天府公館也走改善路線，產品也還不錯，但最大的區別在于中建為高層且帶有商業。

配套不夠 地鐵來湊

項目以3萬畝公園綠地，3地鐵出行，6大商業環伺，10所名門學府作為周邊配套推廣。但是仔細來區分，項目周邊配套確實不咋的。

最大的配套當屬周邊3地鐵，地鐵6號線張家寺站（在建）約600米，地鐵20、33號線（規劃中）錦花鄉站。但最靠譜的小編認為只有在建的6號線。還在規劃中的地鐵線路，地鐵站口改規也不是沒有的事兒。

另外再來看3萬畝公園綠地，白鷺灣生態濕地、中和生態濕地公園（規劃中）、新川之心中央公園（規劃中）、桂溪生態公園、錦城公園…… 這些統統具體項目太….遠了，總歸不是晚飯后步行時間可到的公園。距離項目最近的公園是中和生態濕地公園，目前還在規劃在建中，小編在地圖中沒搜出來，但應該是最近的。

項目周邊近距離商業是位于項目北側的成都喜港購物中心，近距離就真沒啥大型商業配套，這是目前整個區域都比較缺乏的。

周邊學校有和美幼兒園、中和小學、中和中學、中和職中等。從學校名字上便可看出，周邊的教育資源還是比較依托中和片區。

所以總結來看，項目周邊近距離配套比較一般；但是項目整體是位于高新區中和板塊，大區域配套非常的充足，5公里范圍內生活配套完善。

周邊空地較多 發展潛力大

常言道：樓盤未來的潛力如何？不是看目前二手房多少錢？而是得看周邊空地多不多，未來地價高不高？這沒毛病6666啊。萬科璟南堂拿地價格樓面價約合11440元/㎡，項目且打造裝修房，項目預計價格大家心里可以估摸著了?默默口袋里的銀子是否足夠？周邊空地足夠，未來的樓面價，我想只會不斷刷新。

萬科璟南堂周邊空地較多，周邊的用地規劃直接影響未來居住質量，據置業顧問介紹，項目周邊主要以二類住宅用地、教育公園用地為主，項目周邊未來的環境還是比較不錯。如圖所示：

來源：成都購房通

純板式南北朝向 戶型巴適的板

143㎡四室兩廳兩衛

一梯兩戶，業主可直接刷卡電梯入戶，這不僅是可以營造歸家儀式感，更重要的是，電梯外公共部分可直接供業主使用。

南北朝向、純板式南北通透戶型， 36㎡橫廳設計，7.2米陽臺，29㎡主臥設計，從數字上看，整個戶型居住非常舒適。

105㎡戶型3室2廳2衛

關鍵數據：約35㎡寬廳設計，約24㎡主臥，配獨立衛浴；約3.8米陽臺，直面蜀繡花庭。經典套三戶型，空間利用到極致，最重要的是，摒棄惡劣之前的走廊浪費，將走廊空間并入客廳，拉大公共區域空間感。

125㎡戶型3室2廳2衛

約32平米橫廳設計，大氣；約7米陽臺，景觀采光好。戶型整體保證客廳、主臥、次臥均朝南，采光觀景非常好。

房票只有1張，可選樓盤有點多。那么，萬科璟南堂你中意嗎？點擊下方小程序，了解更多樓盤動態。

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