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1、刷卡機結算卡的銀行流水影響房貸嗎

刷卡機結算卡的銀行流水影響房貸嗎

有個朋友最近打算買房。上周美滋滋地給我們發看房的照片，這周卻愁云慘淡——

她的房貸申請被銀行拒絕了。

說來也是非常的不湊巧，這個朋友半年前被同行公司挖走，在新入職前還體驗了一把非常灑脫的“無業游民”的日子，長達三個月。

眼下銀行一查她的流水，哦豁，半年流水里只有兩個月工資，不穩定，不行。

所以，盡管朋友現在月薪兩萬，但近半年來只有兩個月工資的銀行流水還是影響了她的房貸申請。

一份良好的、沒有信用污點的個人征信報告，是銀行給你房貸的必要條件。

而銀行流水賬單，它同樣和貸款掛鉤，但卻被我們很多人忽視。

01

什么是“銀行流水賬單”？

我們個人的銀行流水賬，一般來說包括了：銀行活期賬戶的存款、取款、轉帳（匯入、轉出）、商場消費刷卡等記錄。

由于記錄是按時間先后順序一筆一筆排列的，所以也稱為“流水賬”。

通常我們可以將銀行流水賬劃分為三類——

1、工資流水：公司按月在固定時間，將工資轉入我們賬戶的記錄，轉賬來源一般是企業的對公賬戶；2、自存流水：自己去銀行柜臺，或者在ATM機存入現金的記錄；3、轉賬流水：自己的賬戶和其他賬戶的互轉記錄，例如給房東轉賬的房租。

對于銀行來說，你的銀行流水里面，明確標示有“工資”或“代發”字樣的工資流水，含金量最高，最容易受到認可。

另外，銀行轉賬的信息也都是會有記錄的，大家不要為了好玩惡搞備注哦~

之前看到一個新聞，是一對夫妻，申請住房貸款，結果被告知銀行流水有問題。

原來，丈夫給妻子轉賬的一筆記錄，為了搞笑，備注成“嫖資”，沒想到帶來了麻煩，貸款申請沒過。。。

02

銀行流水有什么用？

銀行流水可以看出申請人的收入和支出情況，相關機構會以3-6個月的流水記錄作為衡量你資產證明的一個指標。

那么，一般什么情況下會需要這份流水記錄呢？

除了我們前面提到的貸款，還有信用卡申請、出國簽證等，這些都會涉及到銀行流水賬單。

1銀行貸款

如果你有需求向銀行貸款，一般銀行都會要求你提供自己近三到六個月的銀行流水，因為銀行流水是用來考核一個人是否有能力按時還款的好標準。

從銀行流水來判斷，一般銀行審批的貸款，每月還款額會在月收入的50%以內。

外界有一種說法是，如果一筆錢不在賬上過夜，收到立刻轉走，會不算作有效流水，可能會影響貸款。

不過，也有說法是，對于貸款來說，明確有“工資”/“代發”字樣的流水，即使很快轉走對貸款影響不大。

如果有貸款需求的小伙伴，為了保險起見，可以先致電具體的銀行客服，確認該銀行的具體規定。

2出境簽證

另外，我們出去玩，尤其是去發達國家，辦簽證的時候，可能需要提供銀行流水或者其他資產證明來證明申請人的經濟能力。

部分發達國家簽證，對于銀行流水的要求比較高，也不要選擇偽造流水，如被查出，會很麻煩。

比較常見的做法是提前幾個月操作一下自存流水，也就是自己在每個月的固定時間，去ATM機或柜臺存入現金。

3申辦信用卡

這也不難理解，當你申請信用卡的時候，銀行通常要先了解你的實際還款能力，再決定是否要通過你的申卡流程以及合適的額度。

如果你的工資流水不穩定，銀行可能會認為你沒有主要的經濟來源，還款能力有問題，就會拒絕給你下卡。

03

如何保持“健康”的銀行流水？

首先，我們來看看，一份“健康”的流水是什么樣的。

收入至少要持續6個月，中間不能間斷。

收入要有零頭，有角有分，不能太整齊。

收入流水至少要是負債的兩倍以上。

從這三個角度看的話，要保持一份“健康”的銀行流水，我們可以做的就是：

保持至少要有六個月的收入記錄，而且這個收入最好來自于公司賬戶，銀行代發，交易類型顯示為“工資福利”。

如果工資收入不是銀行卡轉賬怎么辦？那這就需要我們“手動”操作了，將發的工資從卡上“過個場”。雖然是麻煩了點，但如果是近期有貸款意向的朋友，還是很有必要的。

“過場”也不是隨便過的，不知大家留意沒有，自己收到的工資，往往都精確到小數點后兩位的，很零碎。

這很正常，因為收入要先扣一遍社保公積金和稅，零碎的收入，才顯真實。

如果你的工資流水特別處女座、齊刷刷一片，就太刻意了...

所以要記得精確到零頭~

銀行流水的查詢打印也不麻煩，到銀行的自助機，就可以自行查詢和打印，又或者直接去柜臺申請。如果不想要紙質版，直接在網銀端、手機APP端查詢記錄也是可以的。

ps：銀行流水賬單打印出來之后，沒用了也不能隨意丟棄，因為這其中涉及到許多的個人的信息，可能會泄露出去。所以如果不使用了，最好及時碎掉。

04

想通過貸款，你還可以這么操作

雖然我們說，銀行流水對貸款有一定的影響，但也不用太擔心。銀行也不是死腦筋，不會因為一個問題就否定你。

如果銀行流水不那么好看，我們還是可以通過別的辦法進行貸款申請的。

一、其他的資產證明

銀行拒絕放貸，就是怕“有借無還”。

銀行流水，可以一定程度上證明我們的經濟情況，但它不代表我們全部的資產情況。除了銀行流水，你可以提供其他的資產證明，讓銀行相信你有充足的還款能力。

例如，房產證、在有效期內的行駛證、基金資產等等，有些銀行甚至是保單票據也接受。

二、提供納稅證明

個人納稅證明，也是一個可以證明個人經濟能力的憑證。

你繳納的稅越多，說明你的收入越高，納稅時間越長，說明收入越穩定。

不過，并非所有的銀行都認可這種操作，還需要咨詢申請貸款的銀行。而且不同城市，開具個人納稅證明的方式也有所不同。

三、增加共同還款人

如果你是已婚的話，而且配偶的收入情況不錯，可以考慮添加配偶為還款人。

又或者，添加有還款能力的父母作為共同還款人。

這樣一來，就可以提供夫妻雙方，或者是自己和父母的銀行流水賬，大大地提高了還款的能力，銀行同意貸款的意愿就更大啦。

最后叨叨

現在，朋友也歡歡喜喜交了首付，走完程序，拿到了房產證啦~

問題是死的，人是活的。你看，銀行流水不行，咱們還是可以通過很多辦法解決問題的嘛。

不過，最后還得提醒一句：

千萬不要為了獲得更高的額度，提交假的銀行流水或者資料。一旦查出造假，會對自己的征信造成很大的影響，得不償失哦！

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