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1、刷卡機項目如何選擇

刷卡機項目如何選擇

2018-07-14 00:05 | 臺州政事兒

去年以來，碧桂園的SSGF高質量建造體系在業界刮起一陣綠色旋風。應用SSGF建造工藝，不僅讓建筑質量更好，速度更快，工地更綠色環保，在節約工期及管理成本上也收效明顯。

記者從碧桂園集團獲悉，浙江省首個應用SSGF高質量建造體系的項目落戶椒江“一江兩岸”的江岸尚城，該項目碧桂園大家·濱江悅已于6月中旬動工。

那么，究竟什么是SSGF？這套創新的高質量建造體系有何過人之處？

本月上旬，臺州10余家媒體人員組成采風團，赴廣東零距離了解SSGF，揭開這一“綠科技”的神秘面紗。

(SSGF示范項目——東莞沙田碧桂園）

01

逛工地，仿佛置身花園

從入口處的刷卡機進場后，一條干凈整潔的道路直通工地，過道花壇里，綠植蔥郁，道路一側，貼著二維碼的預制板、鋁模、爬架等物料樣板有序陳列。這里看不到塵土飛揚，聽不到機器轟隆，也沒有胡亂堆砌的建筑垃圾，如果不是看到不遠處正在施工的高樓，或許還會產生置身花園的錯覺……

這是記者一行在SSGF高質量建造體系示范項目之一的東莞沙田碧桂園第一眼所見。

采訪當天，適逢雨過初晴。按照以往，這時候在工地上走不了幾步，鞋子就得泥濘不堪。

但在這個工地的體驗卻讓我們有些意外。

“工地好不好，皮鞋說了算。我們在工地走了一圈，皮鞋還是十分干凈。”與記者一同遠道而來的媒體同行指著腳下那雙依然锃亮的皮鞋說。

記者注意到，工地內道路兩旁，設置了全自動噴淋系統，可起到降溫降塵除霾作用，而在主大門口，還有紅外線感應洗車系統，工程車經過，設備就會自動噴水清洗車輛，避免了把工地淤泥灰塵帶到市政道路上。

干凈、整潔、美觀，這幾個看似與建筑工地毫無關系的形容詞，用在沙田碧桂園項目上毫不為過。

（紅外線感應清洗工程車）

（噴淋系統除塵霧）

02

造房子，讓樓層成為“空中裝配工廠”

干凈整潔是第一印象，更讓人嘆服的，是該項目的建造工藝。

在沙田碧桂園，我們看到了與傳統工地截然不同的景象——

外墻沒有密密麻麻的腳手架和防護網，取而代之的，是樓層頂部一個巨大的藍色“盒子”，這是SSGF高質量建造體系的核心之一——自升式外爬架技術。

“有了這個技術，每層模具都是在空中裝配，樓房結構一次整體澆筑成型，建完這一層，拆了模具往樓上運，不僅達到了傳統裝配高精度、取消抹灰的效果，更能提高結構整體安全性、抗滲性。”碧桂園莞深區域工程技術部副總監滕學武說。

更讓我們眼前一亮的是，當高層樓房還在澆筑外墻時，低層樓房內已進行裝修，而樓外，園林綠化也已緊跟著鋪開。

“這就是全穿插施工管理。爬架跟隨樓棟主體進度爬升，主體施工完后半個月解體拆架，為穿插施工提供條件。”滕學武介紹，也就是說，樓上還在建房子，樓下就能開始裝修了，同時，市政、地下室、機電、園林等各條線也都按部就班穿插施工。“全穿插施工，通過精細化的科學有效管理，提升施工效率，工程可以比一般項目提前8到10個月完工，主體封頂后120天就可達到精裝修交付條件，基本可實現業主‘年頭買房年尾住’”。

（花園工地——碧桂園云頂項目現場）

03

抓痛點，解決住房質量三大頑疾

SSGF不只是英文字母的簡單縮寫，它以Safe&share安全共享、Sci-tech科技創新、Green綠色可持續、Fine&fast優質高效等四大核心理念。

SSGF從質量通病出發，整合多種建造科技，有效解決房屋空鼓、開裂、滲漏三大質量頑疾——

傳統建筑工序中，主體結構完成后，進行房屋內墻的間隔是需要砌磚的。但在記者參觀的幾層樓房里，卻沒有發現一塊磚頭。

原來，這里使用了預制內墻板。“以前我們砌磚，現在我們砌墻。所有內墻板都在工廠中預制好，現場拼裝縫合即可，杜絕了滲漏、空鼓、開裂的產生。”滕學武說。

因為預制墻板不用抹灰，墻面還少了2厘米的抹灰厚度，這樣房間實用面積就增加了，“加上地磚采用高精度薄貼法，還增加了套內凈高。”滕學武說。

而在住戶最為頭疼的衛生間滲漏問題上，SSGF采用止水節技術，把水管和地面鋼筋混凝土一起澆筑成型，很好地解決了滲漏問題。

除此之外，還有樓層截水系統，在內可以實現房間與樓梯間干濕分區，在外可以把外墻裝修廢液進行攔截引流，不污染墻面；高壓水槍拉毛，可大幅提高墻磚粘結力和磚墻鋪貼質量……多種建造科技的結合使用，有效地保證了施工的質量與效率。

那么，眾多建造科技“傍身”，會否使建筑成本水漲船高？

無可否認，提升質量的同時，顯性成本有所增加，但另一方面，科學高質高效的施工也大幅減少了時間、人力、管理成本。

以首個使用SSGF的茶山碧桂園為例，這里節省了1/3的施工人力，但保證了建筑品質達到精良水平。“管理團隊干兩年半與干一年半，那是完全不一樣的，綜合效益提升了很多。”碧桂園相關負責人介紹。

（臨時護欄保安全）

04

敢為先，全天候開放的工地

比“綠科技”更吸引購房人目光的，是碧桂園放出的另一個大招——SSGF在行業內率先發起“全天候工地開放”。

以往業主在選房購房時，大多是遵循瀏覽廣告、品鑒沙盤、聽解說詞等傳統的看房方式。

但碧桂園不甘于這些，他們打開大門迎客來。在開放日，業主可以走進工地，聆聽專業講解，零距離體驗碧桂園蓋房子的過程。

“業主只有親眼看到工程質量、園林建設、環境規劃、施工進度等關乎房子質量和項目品質的各項指數才會放心。”碧桂園相關負責人介紹。

顯示，這是絕大多數開發商不敢做的，而這也成為碧桂園有別于其它開發商的重要競爭力。

如今，不少SSGF項目工地已如景點一般，人流如織，首個采用SSGF的項目一年吸引了超過10萬人次的參觀。

“這不僅有利于業主對實際操作過程的監督，也有利于推動我們和客戶的溝通，促進產業的升級。”碧桂園集團新體系推進團隊組長、筑夢公司總經理孫軍表示。

05

繪新篇，臺州首個SSGF項目 落地

事實上，碧桂園的SSGF“綠科技”，基礎正是國家建筑業領域的轉型升級。近年來，各地積極探索建筑業供給側結構性改革，在實現建造領域高質量發展方面，出現一些典型的案例，SSGF高質量建造體系也在此背景下研發產生。

目前，SSGF高質量建造體系SSGF具有新型裝配及現澆的優點，已申請265項專利。截至6月，碧桂園已在全國20多個省市，300多個項目采用SSGF高質量建造體系。此外，SSGF還在馬來西亞、泰國、印尼、斯里蘭卡等“一帶一路”沿線國家嘗試推廣應用，助力中國建筑業高質量“走出去”。

而在臺州，根據2016年發布的建筑業“十三五”規劃，到2020年，將實現裝配式建筑占新建建筑比例達30%以上。

那么，臺州人何時能夠領略SSGF的魅力？

念念不忘，必有回響。碧桂園在一江兩岸的封面住區——碧桂園大家·濱江悅項目作為SSGF在浙江地區的首次運用，用實力回應臺州人的期待。

這一項目位于椒江西城板塊葭沚街道中央居住區，占地面積約13萬平方米，區域內配套完善，重點工程密集，有望成為臺州重點發展區域。

“我們希望通過SSGF建造科技，推出‘花園式’的樣板工地，打造綠色、生態、高質量的現代住宅。”濱江悅相關負責人表示。

“臺州的裝配式建筑剛處在起步階段，誰把握裝配式建筑基地建設先機，誰就在未來建筑領域爭取主動權。”臺州市住建局相關負責人表示。

百舸爭流，奮楫者先。眼下，“山海水城”輪廓漸晰，一江兩岸優勢凸顯，正值臺州昂首闊步邁向濱江時代的關鍵節點，隨著濱江悅項目的推進和SSGF高質量建造體系的加持，江岸尚城高品質濱江社區將給市民帶來美好生活前景。

（原標題《浙江首個SSGF項目落戶一江兩岸》，編輯：羅亞妮）

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