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1、電梯刷卡機(jī)怎么拆除

電梯刷卡機(jī)怎么拆除

小觀曾發(fā)有關(guān)智能門禁的報(bào)道

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物業(yè)免費(fèi)換上的智能門禁，小區(qū)居民竟然要求拆了！“人臉識(shí)別”系統(tǒng)引熱議，多地出手了→

報(bào)道浦東新區(qū)利津路1313弄證大家園五期小區(qū)安裝智能門禁系統(tǒng)后遭居民反對(duì)，迫于壓力拆除4部。記者調(diào)查了解到，業(yè)委會(huì)、物業(yè)是出于升級(jí)門禁系統(tǒng)，節(jié)約老門禁維修費(fèi)用等考量，而居民反對(duì)的意見集中于物業(yè)征詢過程不充分、老年人使用不便、擔(dān)心門禁公司泄露個(gè)人信息等。

近日，小區(qū)物業(yè)管理方上海科瑞物業(yè)管理發(fā)展有限公司以及業(yè)務(wù)會(huì)主要成員聯(lián)系記者，表示將會(huì)建議居民暫緩開通人臉識(shí)別，并表達(dá)了進(jìn)一步改進(jìn)物業(yè)管理工作，穩(wěn)步推進(jìn)智能門禁安裝的想法。

未做意見征詢，8部門禁就安裝完畢

業(yè)務(wù)會(huì)主任馮先生告訴記者，由于老的對(duì)講系統(tǒng)故障多，所以打算做智能門禁系統(tǒng)。“我們比較了幾家公司，這家規(guī)模最大，且提出的安裝服務(wù)條件優(yōu)厚。若要整體更換小區(qū)門禁，成本約在100萬。引入合適的項(xiàng)目進(jìn)小區(qū)，是一項(xiàng)更劃算的方式，也能盡早實(shí)現(xiàn)門禁系統(tǒng)的安防升級(jí)。”

今年9月9日，在一次業(yè)委會(huì)、物業(yè)、居委會(huì)三方參與的聯(lián)席會(huì)上，業(yè)委會(huì)提出試點(diǎn)安裝智能門禁計(jì)劃。當(dāng)時(shí)，業(yè)委會(huì)并不認(rèn)為此舉需要經(jīng)過業(yè)主大會(huì)的同意。物業(yè)在接到業(yè)委會(huì)的方案后便聯(lián)系門禁公司。兩個(gè)星期之后，13號(hào)樓、31號(hào)樓首先試點(diǎn)安裝智能門禁。

△證大家園小區(qū)安裝的新智能門禁。

科瑞物業(yè)陳經(jīng)理說，兩棟試點(diǎn)安裝的樓宇位于小區(qū)南北兩端，一處靠近垃圾廂房，途經(jīng)人流量大，容易引起居民注意。“試運(yùn)營(yíng)以來，僅13號(hào)樓的一位老人表達(dá)了強(qiáng)烈的反對(duì)聲音，其余反響都不錯(cuò)。”從物業(yè)補(bǔ)充征詢的一份“樓道公共部位維修征詢單”也可以看出來，另一棟試點(diǎn)的31號(hào)樓22戶業(yè)主中，13人手書了“同意”。其余9人因出租、裝修或無法聯(lián)系，未表達(dá)反對(duì)意見。

11月22日，小區(qū)召開第二次聯(lián)席會(huì)，計(jì)劃在小區(qū)中央大道兩側(cè)樓組擴(kuò)大安裝8部智能門禁。11月23日，物業(yè)在小區(qū)所有樓棟口張貼安裝告知單，并打算向這些樓棟開展征詢，大有全面鋪開安裝之勢(shì)。豈料第二天，沒等征詢開始，8部門禁就安裝完畢。隨后，業(yè)主微信群里出現(xiàn)了反對(duì)意見和質(zhì)疑。為何安裝進(jìn)程突然加快？陳經(jīng)理解釋，因?yàn)殚T禁公司的安裝排期上剛好那天有空。

△物業(yè)張貼出安裝智能門禁的告示。

物業(yè)承諾：成熟一幢做一幢

陳經(jīng)理告訴記者，在物業(yè)收回的兩份征詢單上，23號(hào)樓組有17戶反對(duì)，選擇拆除；22號(hào)樓組僅2戶反對(duì)，選擇不拆，其余征詢單還未回收回來。業(yè)委會(huì)和物業(yè)分析，有的樓內(nèi)中青年多，業(yè)主代表征詢時(shí)宣傳多，知曉度和接受度就高一些；有的樓則會(huì)因?yàn)樯贁?shù)業(yè)主的強(qiáng)烈反對(duì)從搖擺轉(zhuǎn)為反對(duì)；也有的樓在實(shí)際體驗(yàn)幾天后，從疑惑轉(zhuǎn)為繼續(xù)使用。最終，前后安裝的10部智能門禁中，4部被拆除。

△一位老年居民正在了解智能門禁功能。

上門找到物業(yè)拍桌質(zhì)疑智能門禁產(chǎn)品問題的居民也不少。陳經(jīng)理將公告書上沒講清楚的問題，打印了一份解釋清單。例如，門禁公司提供“五年免費(fèi)維保”，手機(jī)App上的多個(gè)開門功能可自主選擇，智能門禁系統(tǒng)保留傳統(tǒng)“刷卡”方式。但這些解釋仍不足以服眾。對(duì)于業(yè)主來講，從傳統(tǒng)門禁的對(duì)講開門更換為手機(jī)、座機(jī)呼叫開門，需要足夠的適應(yīng)時(shí)間。與此同時(shí)，在物業(yè)與門禁公司簽訂的服務(wù)協(xié)議上，門禁公司的義務(wù)條款中就缺少隱私收集和處理的相關(guān)信息；業(yè)主代表與其他業(yè)主的溝通上也存在脫節(jié)，這樣的背景下一味強(qiáng)調(diào)“方便”自然不會(huì)被領(lǐng)情。

居民們認(rèn)為，智能門禁牽涉到居民生活方式、小區(qū)治安、公共收益的變動(dòng)，按照《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定，有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)須由業(yè)主共同決定，因而智能門禁推廣前需要征得業(yè)主的廣泛同意。

“下一步，我們肯定成熟一棟才做一棟。”陳經(jīng)理稱，眼下，安裝工程雖然停止，但征詢和宣傳工作仍在繼續(xù)。屬地房屋管理部門要求物業(yè)爭(zhēng)取2/3以上樓組居民同意才能安裝門禁。對(duì)于居民的困惑和質(zhì)疑，物業(yè)將以樓組為單位，發(fā)動(dòng)樓組長(zhǎng)、業(yè)主代表做上門解釋工作，對(duì)標(biāo)公共部位修繕的自治流程，穩(wěn)妥、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)赝七M(jìn)智能門禁的安裝。針對(duì)居民們對(duì)于隱私的擔(dān)憂，科瑞物業(yè)也表示，將要求門禁公司簽訂保護(hù)用戶隱私、保障售后服務(wù)、支付押金等內(nèi)容的承諾書。對(duì)于前來物業(yè)咨詢智能門禁安裝的居民，建議暫緩開通人臉識(shí)別功能。

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作者：車佳楠

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來源： 上觀新聞

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