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1、廚房刷卡機哪里買

廚房刷卡機哪里買

由古至今，成家立業一直都是人們一生中的一大要事。然而想要成家，若沒有擁有一間屬于自己的房子，實在是難以對岳父母交代。

許多人幾乎是花了所有的積蓄才得以買得一幢房，但卻有不少人后悔自己的選擇，這都是因為事前缺乏買房的相關知識與資訊。也許是買貴了，也許是生活機能差導致生活不便利，又或是地理格局不好，不管是哪一項，都可能會發生期待落空失望居多的窘境。所以在下定決心之前，你必須先了解所有買房的注意事項。

以下是五個重要買房的注意事項

事項1 － 惡補買房相關資訊

事實上，廣告不實的房子占絕大多數，除了要親身到房子的里里外外詳細觀看之外，售樓員的三寸不爛之舌也是影響購買者當時的抉擇之一唷。若是沒有在事前先搜尋購買地區的賣房相關資訊，像是有無生活配套措施、交通是否便利、附近房價等，一不小心就會因為售樓員說的動聽，或是代理公司的一些花招與夸大廣告讓你看的心動而下了訂，等到住進房子才后悔可就來不及了。

另外，查看房產開發商的背景與歷史案例，是否有足夠的實力與資金亦相當重要。建議選擇一般大型房產企業為優先考量，他們大都會緊跟著地方城市規劃政策，進而選地及規劃周邊環境。若選擇小開發商則需要特別謹慎，不少地方曾發生小開發商因資金鏈斷裂，形成的爛尾樓數不甚枚舉，造成很多人給了錢卻長期不能入住的情形。

注意大產權與小產權

大產權為單獨產權，有房產證可以落戶，可以貸款，后期升值潛力較大。小產權 (在農村集體土地上建設的房屋) 實際上為無產權，沒有房產證，后期亦不會下證，因此無法貸款。大多數小產權的房子質量較差，沒有國家頒發的土地使用證與預售許可證，且購房合同在國土房管局不會備案，若遇政府拆遷也不會獲得賠償。（需要特別注意的是，不少開發商常用低廉的價格向農民家買地建房，兜售給消費者，并承諾在五年后下產權，造成許多人買了一兩年后才發現根本辦不了產權。）

事項2 － 戶型的選擇

一間房子的命脈就是戶型，因此戶型關系著整間房子的氣場。面對開發商的各種戶型選擇，一定要事先看過規劃圖與沙盤，除了符合自己的生活需求之外，內部空間的規劃與布局也相當重要。最簡單的要點就是選擇規規矩矩的戶型，拒絕所有奇形怪狀的戶型，千萬別被售樓員或開發商給蒙了。

另外就是檢視客廳是否有朝南的陽臺，若是朝北除了風水不好外，冬天較為陰冷﹔房內門窗朝南的房間比例是否占多數，若是朝北的戶型越多，則戶型越差。另外，像是廚房與衛生間需要有窗戶，才能通風保持空氣流通。

事項3 － 檢視資金規劃

大多數人都會把所有的存款全部一擲進房子頭期款，只為了想趕緊擁有一間屬于自己的房子，而沒有預留備用金。事實上，這樣的方式存在著極大的風險及隱憂，因為我們都無法確定會不會有突發狀況，也許是孩子的到來需要一筆費用，又或許是工作上出了問題被降薪…等。

因此，建議預先做好買房時的資金規劃很重要，例如一定要預留些存款來當備用金、盤算好每個月需要繳付的貸款項目與金額明細好做資金分配，由于房貸的利息是所有貸款種類里最低的，盡可能的在進行房貸事宜時，拉長貸款年數。

值得一提的是現今能利用的貸款方式很多，保單借款也好、個人信貸也好，甚至還有刷卡機可長達近60天的免息優勢，可利用于短期周轉。若是能好好運用這些貸款機制來分配資金流向與投資，買第二套房的機率也就更大了。

事項4 － 還款方式的選擇

買房有兩種還款方式。而還款方式對于日后的資金規劃也是相當重要的一環。像是若有提前還款計劃的打算，建議選擇等息還款，第一個月還的最多，因為本金還的比較多，非常的節約利息，如果選擇等額還款，前兩年繳納了大多數的利息，再提前還款的意義就不大了。如果有雙周還之類的還款方式當然更加省利息了。

等額本金：還款每個月還款總額是逐月減少的，但其中包含的本金一直到還款最后一個月也是個固定值，但從第一個月到最后一個月，利息是逐月減少的，因此就決定了每個月還款總數是逐月減少的。此類型適合在貸款前期的還款能力大的貸款人。等額本息：還款每個月還款總額是一定的，也就是個固定數值，每月還款的數額都是一樣的。此類型適合每月有正常開支計畫的家庭以及年輕族群。

事項5 － 居家風水的重要性

許多大戶人家在買房時的其中一項重要考量便是風水好壞，良好的風水能有助于改善主人的命運，反之，不合理的風水布局則可能破壞家居的運勢，甚至還會招致禍端。建議在買房之前，能夠從樓層、方位、衛生間、屋內構造…等風水考量，來避免不良風水的房子。也許有人不相信風水之說，其實，風水學即是建筑學與環境學的歷史經驗累積而成，并非無稽之談。

如果你正處于買房的抉擇階段，不妨能從以上整理出的幾項重點為考量。想要買到一間貨真價實的好房子，真的需慎重與多方考量，事前的準備功課可是一樣都不能少唷。

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