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1、房地產刷卡機不能刷信用卡嗎

房地產刷卡機不能刷信用卡嗎

據(jù)21世紀經濟報道消息，監(jiān)管正在嚴查信用卡資金流入樓市情況，包括境內房地產類商戶、房產相關契稅等。

據(jù)悉，檢查范圍涉及信用卡與房地產相關的多個業(yè)務類別，包括住宅與商業(yè)地產開發(fā)（商戶類別碼1520）、房地產代理和經紀（商戶類別碼7013）、房地產建筑安裝工程（商戶類別碼1771）、不動產管理（商戶類別碼6513）、出租等休假類房地產（商戶類別碼7012）。

與此同時，多家銀行信用卡中心下調房地產類商戶交易限額，并限制在住宅、地產中介等商戶刷卡交易。

一位股份行信用卡中心高管表示，信用卡對房地產類交易限制，是監(jiān)管對各家銀行的要求，按照監(jiān)管要求執(zhí)行房地產業(yè)務的管制。

另一信用卡高管稱，監(jiān)管檢查范圍非常細致，包括房地產相關契稅或費用，不同銀行的具體要求不完全一致。

另一位華南信用卡人士表示，監(jiān)管正在對信用卡、借記卡等進行交叉檢查，重點是房地產相關的資金流水。

同時，各家銀行也公告，明確對房地產類商戶交易實施限額管理。

8月30日，農業(yè)銀行信用卡中心公告，“根據(jù)監(jiān)管部門要求，我行近期對信用卡在部分類別商戶的交易進行管控。”

具體管控要求是，農行信用卡不得在境內房地產類商戶（商戶類別碼為1520、7013）進行交易。農行信用卡在境內房地產類商戶（商戶類別碼為6513、1771、7012）的單筆交易金額不得超過1.5萬元人民幣，日累計交易金額不得超過1.5萬元人民幣，月累計交易金額不得超過5萬元人民幣，季度累計交易金額不得超過5萬元人民幣，半年累計交易金額不得超過5萬元人民幣，年累計交易金額不得超過5萬元人民幣。

平安銀行信用卡近期也發(fā)出通知，為落實房地產調控相關政策，依據(jù)相關規(guī)定，對房地產類商戶設定限制，當持有平安信用卡在此類商戶透支消費時，有可能導致交易失敗。此前，平安要求信用卡在境內房地產類商戶進行交易時，單月（自然月）人民幣交易金額不可超過3萬元，全年（自然年）累計不可超過10萬元。

此前，中行、建行、民生、興業(yè)等銀行已不支持本行信用卡在房地產類商戶交易。

今年8月，銀保監(jiān)會辦公廳發(fā)布《關于開展2019年銀行機構房地產業(yè)務專項檢查的通知》，決定在32個城市開展銀行房地產業(yè)務專項檢查工作。

在房地產信貸業(yè)務管理情況方面，檢查要點包括，一是房地產業(yè)務授信政策和內控制度執(zhí)行情況。二是房地產開發(fā)貸款和土地儲備貸款管理情況，包括集中度管理、資本金來源真實性審查、落實最低資本金比例要求、企業(yè)資質審查等，以及違規(guī)向“四證”不全項目提供融資。三是個人住房貸款管理情況，包括落實差別化信貸政策，執(zhí)行最低首付比例和限貸政策要求，履行首付資金真實性與貸款申請人償債能力評估與檢查等。四是住房租賃貸款方面。來源:21世紀經濟報道

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