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1、刷卡機權(quán)限設(shè)置通用

刷卡機權(quán)限設(shè)置通用

前 言

近年來，集團酒店開發(fā)項目日益增多，涵蓋了從3星級到5星級的各個檔次。

不同于普通住宅項目的是，酒店項目機電系統(tǒng)的復(fù)雜性對設(shè)計單位和事業(yè)部機電主管都提出了較高的技術(shù)水平要求。而且項目往往在進行初步方案設(shè)計之時，合作的酒店管理公司還未最終確定。機電系統(tǒng)如何選取既能滿足功能設(shè)計需求，又能最大限度地減少未來酒店管理公司提出的修改調(diào)整已經(jīng)成為了一個急需解決的問題。

鑒于上述情況，集團技發(fā)部酒店直管中心加大了對酒店機電設(shè)計的研究力度，匯同商業(yè)集團，根據(jù)國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范，以及各大酒店管理公司的機電設(shè)計要求，匯總編制了《綠地集團酒店機電設(shè)計標準》。從暖通空調(diào)、給排水、強弱電、電梯、消防等各個機電專業(yè)進行了相關(guān)闡述，供集團各事業(yè)部在新建酒店項目中加以參照執(zhí)行。該標準也可提供集團各事業(yè)部在住宅產(chǎn)品的豪宅建設(shè)中參照使用。本標準經(jīng)由集團機電專家委員會討論修改通過。如集團標準和酒店管理公司技術(shù)標準有矛盾時，請各事業(yè)部及時上報，由集團酒店管控機構(gòu)與酒店管理公司協(xié)商后確定指標。

一、暖通空調(diào)設(shè)計

1、 各區(qū)域溫濕度、噪聲控制指標（室外溫濕度參照酒店所在地的當(dāng)?shù)貧庀笾笜耍渲胁糠种笜伺c國家節(jié)能規(guī)范有沖突，在對外申報時須適度調(diào)整。

2、 各區(qū)域送排風(fēng)（新風(fēng)）指標3、 各區(qū)域空氣質(zhì)量、風(fēng)速指標

送風(fēng)的空氣應(yīng)保證良好的空氣質(zhì)量，避免進入灰塵和異味氣體。應(yīng)避免房間內(nèi)空氣處理裝置滋生細菌。

送風(fēng)口應(yīng)避免產(chǎn)生不期望氣流：.

風(fēng)速 ：< 0.15 m/s 在餐廳、會議室、酒吧等處地面上 1.7 m。

室內(nèi)風(fēng)速： < 0.15 m/s 地面以上 1.7 m。

室內(nèi)風(fēng)速：在床頭板之上 < 0.12m/sec 在床頭板之上 20 cm 。

4、 制冷主機系統(tǒng)設(shè)計要求

a. 制冷主機優(yōu)先采用離心式/螺桿式冷水機組，有條件的應(yīng)配置變頻主機、帶熱回收裝置。

b. 制冷主機容量應(yīng)在計算負荷的基礎(chǔ)上增加 25%。

c. 空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)必須經(jīng)過化學(xué)水處理裝置處理。

d. 機組及系統(tǒng)的自控應(yīng)由冷凍站房控制系統(tǒng)或樓宇自控來實現(xiàn)。

5、 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計要求

a. 五星級酒店客房應(yīng)采用 4 管制中央空調(diào)系統(tǒng)，四星級酒店客房宜采用 4 管制中央空調(diào)系統(tǒng)，其他部位（宴會廳、游泳池等）可采用 2 管制。

b. 大于 10000m3/h 的風(fēng)機應(yīng)設(shè)置變頻調(diào)速裝置。

6、 鍋爐及蒸汽系統(tǒng)設(shè)計要求

a. 生活熱水、供暖空調(diào)系統(tǒng)等優(yōu)先采用熱水鍋爐(水/水交換)，洗衣房、廚房設(shè)備、加濕系統(tǒng)可采用蒸汽鍋爐提供蒸汽（若洗衣房、廚房設(shè)備不在建筑本體中，加濕系統(tǒng)可采用濕膜加濕等其他方式）。

b. 供熱設(shè)備在計算值基礎(chǔ)上增加 35%。

7、 選材要求

a. 空調(diào)冷熱水干管采用焊接鋼管，如需采用聚丙烯管道及復(fù)合材料管道，其品牌應(yīng)經(jīng)過集團酒店管控機構(gòu)審批確認。

b. 末端支管采用鍍鋅鋼管。綠地集團新建酒店機電設(shè)計標準

8、 客房相關(guān)要求

a. 風(fēng)機盤管的安裝應(yīng)保證濾網(wǎng)、閥門、水管等易于維護：

b. 客房采用風(fēng)機盤管滿足空調(diào)及采暖負荷要求；并配以中央處理新風(fēng)系統(tǒng)以滿足各客房的通風(fēng)要求。風(fēng)機盤管的供水量由室內(nèi)恒溫控制器及電動閥按所需的室溫自動調(diào)配，而風(fēng)量則由不少于三速液晶選擇器（液晶板不得發(fā)光，宜配置通訊口）或按需要由人工調(diào)節(jié)。

c. 在酒店客房未有租出或客人外出時，設(shè)計將考慮利用酒店智能化弱電系統(tǒng)控制風(fēng)機盤管以低速繼續(xù)運行，以保持客房溫度。

d. 客房衛(wèi)生間排氣系統(tǒng)推薦采用集中排氣，集中排氣風(fēng)機可定時啟停（由 BA 控制）。但必須注意排氣量的平衡。每個支管處設(shè)可調(diào)式防火閥或定風(fēng)量閥。

9、 走道及輔助間相關(guān)要求

a. 新風(fēng)量按照 1 次/h 設(shè)置。

b. 客梯廳應(yīng)采用風(fēng)機盤管并設(shè)置送風(fēng)口；

c. 輔助間僅設(shè)置排風(fēng)；

10、大空間區(qū)域空調(diào)及通風(fēng)

a. 大堂、公共區(qū)域走廊、大的餐廳、大宴會廳、歌舞廳等宜采用全空氣的空調(diào)系統(tǒng)。對一些客用公共區(qū)，如宴會廳、會議廳、餐廳和大堂等，推薦采用能因室內(nèi)溫度的要求而自動變風(fēng)量的空調(diào)系統(tǒng)。

b. 其它地區(qū)可采用定風(fēng)量全空氣空調(diào)系統(tǒng)，但當(dāng)送風(fēng)量若超過每小時 3000m3 /h 時，宜采用雙速風(fēng)機。

c.回風(fēng)管應(yīng)接到空調(diào)箱，不宜采用吊頂或機房作為靜壓箱的回風(fēng)形式。回風(fēng)量和新風(fēng)量可通過風(fēng)閥調(diào)節(jié)大小。氣流組織形式為上送上回。

d. 大宴會廳空調(diào)應(yīng)按滿員及熱食品計算負荷。如有活動隔斷，空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)是相對獨立。大宴會廳或多功能廳負荷變化大，應(yīng)采用變風(fēng)量變頻空調(diào)機。

11、廚房相關(guān)要求

a. 排風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)廚房設(shè)計公司提供的排煙罩需求量設(shè)計。

b. 廚房需設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)，被處理過的新風(fēng)溫度為：冬季 16C，夏季 27C。新風(fēng)量略小于排風(fēng)量。

c. 冷菜、粗加工、糕餅房、巧克力房、肉類加工等必須按照其溫度要求設(shè)置空調(diào)設(shè)施。

d. 專業(yè)設(shè)計的排煙罩周邊應(yīng)設(shè)有新風(fēng)補風(fēng)口或崗位送風(fēng)。

e. 開放式的廚房要有排煙罩，排風(fēng)量不可設(shè)置過大，且每個煙罩可以單獨控制。宜采用小排量，低噪音的排風(fēng)機，節(jié)約能源，以免餐廳里空氣被大量排走。新風(fēng)補風(fēng)口可以布置在排煙罩周圍。綠地集團新建酒店機電設(shè)計標準

12、垃圾間及隔油池間相關(guān)要求

a. 設(shè)置獨立的排風(fēng)

b. 濕垃圾間應(yīng)根據(jù)溫度要求設(shè)置冷卻裝置。

13、地下停車場相關(guān)要求

a. 地下停車場地通風(fēng)應(yīng)執(zhí)行排除煙氣和 CO 的相關(guān)規(guī)定。

14、洗衣房相關(guān)要求

a. 環(huán)境溫度夏季不高于溫度 28C，應(yīng)采用全新風(fēng)系統(tǒng)。為了降溫，所有員工工作崗位應(yīng)設(shè)崗位送風(fēng)（送風(fēng)溫度 24℃）。

b. 洗衣房應(yīng)有三個通風(fēng)系統(tǒng)：

⑴新風(fēng)處理系統(tǒng)，要求新風(fēng)管引至各工作崗位，即崗位式送風(fēng)系統(tǒng)。

⑵設(shè)備排風(fēng)系統(tǒng)為獨立的排風(fēng)機，排風(fēng)管應(yīng)根據(jù)各設(shè)備的位置布置并與烘干機、干洗機、大燙機等機器的排風(fēng)連接。

⑶應(yīng)設(shè)置獨立的室內(nèi)排風(fēng)系統(tǒng)，不應(yīng)與其他區(qū)域合用。

c. 為便于洗衣房和后廚房的排風(fēng)管道的清洗，設(shè)計時應(yīng)考慮在風(fēng)管上設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的

人孔。

15、設(shè)備機房相關(guān)要求

a. 應(yīng)根據(jù)設(shè)備工作條件要求合理設(shè)置排風(fēng)、供冷制熱。

16、其他要求

a. 應(yīng)對能源消耗量設(shè)置表計進行計量和監(jiān)控：

● 通用計量：電力、燃氣、水及其它能源。

● 各廚房：燃氣、電量等；

● 冷凍水制備：用電量；

● 建筑采暖：燃料、電量；

● 生活熱水制備： 水、電量；

● 洗衣房：水、電、汽；

● 泳池：水、用于加熱和水泵的電力；

● 綠化：水

● SPA：水、電等。

就地計量應(yīng)按區(qū)域（宴會廳、廚房等）劃分，是否采用遠程計量可視項目情況而定，綠地集團新建酒店機電設(shè)計標準 計量表應(yīng)有記錄和設(shè)定功能。

二、 給排水設(shè)計

1、 生活冷熱水的流速指標

2、 生活冷熱水的流量指標

3、 生活冷熱水的壓力指標

最不利點供水壓力應(yīng)控制在 0.2～0.4 Mpa，若有大花灑等特殊水壓要求設(shè)備也須滿足。

4、 生活冷熱水的噪聲指標綠地集團新建酒店機電設(shè)計標準

氣體產(chǎn)生的噪聲：小于 20 分貝；振動：NR17。

5、 生活冷熱水的建議設(shè)計

a. 冷、熱水供水管不應(yīng)使用鍍鋅鐵管，可使用銅管、不銹鋼管或集團指定品牌的塑料管材。

b. 生活用水和其它一般用水優(yōu)先由市政兩路供水管供應(yīng)。

c. 高層建筑給水系統(tǒng)優(yōu)選變頻泵給水系統(tǒng)。

d. 為保證冷熱給水壓力一致，熱交換器進水管應(yīng)與冷水管取自同一壓力點。

e. 熱水回水流量為：至少每條立管 9 升/min。每個回水泵系統(tǒng)不宜超過 15 條立管。

f.熱回水管最低端設(shè)排污閥,熱水總管最頂端應(yīng)設(shè)自動排氣閥。

g. 生活用水必須滿足國家生活飲用水衛(wèi)生標準。市政供水需經(jīng)過過濾(砂濾+活性碳)、消毒后接入供水系統(tǒng)。用于沖廁和澆綠化的水無需處理，可另設(shè)水箱及泵管系統(tǒng)。

h. 各種用水硬度要求：鍋爐給水 0ppm，洗衣房 50ppm，洗碗機和咖啡機 5ppm，宜設(shè)置不同的軟水處理裝置以保證不同裝置的水質(zhì)需求。其他用水 100ppm。

i.沖廁用水、沖洗汽車用水、澆灑道路用水及綠化用水可由中水系統(tǒng)供給，中水處理系統(tǒng)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r而定。

j.以下區(qū)域或設(shè)備需提供純凈水：冷菜廚房、制冰機、開水器、咖啡機、飲料機、冰激凌機等，這些設(shè)備分布在廚房、餅房、酒吧和樓層服務(wù)間等區(qū)域。

k. 客房給水支管宜為 3/4”（20mm）。

l.客房熱水溫度控制在 49℃，洗衣房和廚房 60℃。

m. 洗衣房的冷熱供水軟化處理要求，不得與鍋爐的軟化器合用。

n. 客房熱水出水時間不應(yīng)多于 10 秒或不低于酒店管理方要求。

o. 生活蓄水池至少要提供 2 個分隔開的蓄水池，總儲藏量必須足以使酒店在正常條件下運轉(zhuǎn) 1 天。

p. 若制冷主機采用帶熱回收裝置，則熱水系統(tǒng)應(yīng)配置相應(yīng)的熱交換器。

q. 排水管材采用超靜音排水管，超高層項目根據(jù)實際選用。

6、 雨水排放的要求

a. 雨水排放應(yīng)與污水排放隔離，并符合當(dāng)?shù)厥姓潘?guī)定。

b. 停車場和洗車場的排水應(yīng)設(shè)置隔油措施。

7、 污水及廢水的排放要求

污水和廢水立管和向市政管網(wǎng)排放是否分離設(shè)置，須根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門要求。客房衛(wèi)生間的坐便器排水管須嚴格按照國家規(guī)范工藝連接，以免漏水。須提醒內(nèi)裝設(shè)計不得遮蓋淋浴房地漏，以免排水不暢。

8、 雨水、污水、廢水排放的建議設(shè)計綠地集團新建酒店機電設(shè)計標準

a. 客房衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置地漏，帶 U 型彎,且具有良好的隔臭功能。

b. 所有空調(diào)機房要有給水點和地漏。

c. 廚房排水污水處理一般要求：

● 冷凝排水管處理：空調(diào)和冰箱的冷凝管不得直接與污廢水管連通, 應(yīng)懸空 15 公分左右或單獨設(shè)置排水管，有條件的應(yīng)采用冷凝水回用（冷卻塔補水、澆灌等）。

● 地漏處理：地漏應(yīng)包括過濾網(wǎng)斗，防護罩等組成。根據(jù)廚房，區(qū)域大小來確定地漏位置及水量。

● 按設(shè)計功能要求，油污處理的星盆下可選擇配置隔油器（參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定），廚房須配置油水分離器。

廚房排水管直徑應(yīng)合理并盡量減少彎頭，彎頭處必須要有檢修口。主排水管位置盡量避開下層客區(qū)和重要區(qū)域。

9、 衛(wèi)生要求

a. 應(yīng)選用易于清潔和維護的設(shè)備和材料。

b. 應(yīng)設(shè)置隔離措施避免污水管道直接與大氣相通。

c. 應(yīng)采取措施避免細菌的滋生。

d. 應(yīng)合理設(shè)置消毒設(shè)施。

10、計量要求

a. 溫度計：進入建筑的水溫，熱水供回水溫度的測量。

b. 壓力表：進入建筑的水壓、進入客房的冷熱水壓力、泵及過濾器進出口、設(shè)備高點的壓力測量。

c. 對于廚房、洗衣房、SPA、泳池等需要設(shè)置計量用水量的設(shè)施。

三、 強電設(shè)計

1、 供配電系統(tǒng)設(shè)計要求

a. 供電方式：二路市政供電＋發(fā)電機；

b. 發(fā)電機負荷取下面應(yīng)急電源和備用電源兩者的大值，且兩種負荷須分柜設(shè)置回路：應(yīng)急電源：

①消防泵：消防泵和增壓泵

②防排煙控制系統(tǒng)：排煙風(fēng)機、廚房排油風(fēng)機、防排氣煙模式下的補風(fēng)機，以及樓梯加壓風(fēng)機

③電梯：所有樓層至少有一部服務(wù)和一個客人使用的電梯需有電力可轉(zhuǎn)移到選定電梯，電梯應(yīng)急返回和消防電梯

④火災(zāi)報警系統(tǒng)

⑤照明（緊急出口）：安全指示燈（包括裝配空間和出口方向）、出口路徑和電梯間（包括宴會廳、會議室、餐廳、其它公共空間、客房、客房走廊、其它有人的空間，例如后群區(qū)等）、室外出口門、公共電梯和臺階、高層建筑物內(nèi)的集控站（消防指揮室。

后備電源：

①食品生產(chǎn)/廚房：小型冰柜和冰箱（若應(yīng)急電源為大值，此項負荷應(yīng)計入發(fā)電機的10%選型余量中）

②樓宇自控系統(tǒng)

③污水處理裝置

④電話、安全、計算機（PMS/PBS、P.O.S.、呼叫統(tǒng)計、MARSHA 系統(tǒng)）等（若應(yīng)急電源為大值，此項負荷應(yīng)計入發(fā)電機的 10%選型余量中）

⑤照明（應(yīng)急運作）：門廊、公共廁所、電話機房、設(shè)備/電氣和電梯機房間、靠近火災(zāi)報警監(jiān)控室、電子燃料液面指示器、消防泵/噴水器控制室、員工冷藏間和廁所、水療/健身房、工程/維護辦公室、管理辦公室

c. 酒店的電源進線必須有二路獨立高壓電源，來自不同的配電站。

d. 為了保證重要負荷供電，酒店必須設(shè)置柴油發(fā)電機組作為應(yīng)急備用電源。并且當(dāng)兩路供電因故障同時停止供電后，備用發(fā)電機應(yīng)在 10-15 秒內(nèi)自動啟動投入運行，切換供電（ATS 切換開關(guān)）。

● 發(fā)電機不僅是應(yīng)急電源，還是備用電源。一般考慮 48 小時儲油量。如果當(dāng)?shù)毓╇姳容^穩(wěn)定，則至少儲存不少于 8 小時全負載運行所需燃油量。

● 柴油機房應(yīng)設(shè)獨立油箱間，日用供油箱容量不小于 1 立方，并設(shè)油位顯示裝置（若鍋爐為油氣兩用的，可與發(fā)電機共用油箱）。

e. 低壓配電由正常電源和事故電源（包括正常照明和事故照明）等系統(tǒng)組成。酒店所有區(qū)域都必須有事故電源系統(tǒng)并且能切換到發(fā)電機供電系統(tǒng)。

2、 各區(qū)域燈光照度及功率/平方米照明設(shè)計要求，其中部分指標與國家節(jié)能規(guī)范有沖突，在對外申報時須適度調(diào)整。

3、 緊急照明功能要求

a. 供電時間：1h；

b. 測試功能；

c. 配置充電電池；

d. 每個區(qū)域應(yīng)能看到至少 1 套；

e. 指示燈具：配帶標志、60lm、非常明。

f.背景燈具：200lm、5lm/m2、非常明。

g. 防水型：設(shè)備間、廚房、戶外、車庫等。

4、 配電要求

5、 備用照明要求

6、 照明開關(guān)要求

7、 客房要求

開關(guān)的選取應(yīng)根據(jù)項目研究確定，可為簡單機械開關(guān)至電腦控制開關(guān)。照明開關(guān)面板應(yīng)與溫控面板、窗簾開關(guān)、弱電面板、插座面板等采用統(tǒng)一品牌同一系列產(chǎn)品，且設(shè)置位置也應(yīng)統(tǒng)一一致，以保證美觀性。

8、 插座設(shè)計要求

a. 公共區(qū)域走道、后臺區(qū)域走道、客房走道、各餐廳酒吧內(nèi)、宴會廳、大堂等處都要布置單相帶開關(guān)的電源插座，以供日常清潔機械或移動電器使用。插座宜離地 30 厘米安裝，每隔 7 米左右均布。

b. 各獨立房間如：辦公室、按摩房、健身房、商店、工作間、設(shè)備房等，應(yīng)按不同的功能和設(shè)備情況，適當(dāng)布置電源插座或電氣開關(guān)。工程部維修工作間還應(yīng)有三相電源。

c. 每隔一層的客房服務(wù)間設(shè)有制冰機（單相 2KW），開水器（三相 9KW）。

d. 咖啡廳自助餐臺處需布置 5 個單相插座及一路 9KW 三相電源，根據(jù)精裝設(shè)計定位。

e. 室外庭園、露天酒吧等處應(yīng)考慮布置防水電源插座，以供移動音響設(shè)備、節(jié)日彩燈等使用。

f.酒店外部的招牌、標記和燈箱應(yīng)事先考慮供電位置和容量，并且是獨立回路。

g. 廚房和洗衣房設(shè)備的電源點及容量應(yīng)由該專業(yè)承包公司提出。但還需適當(dāng)布置電源插座作為備用，插座離地高度宜為 120 厘米。單相三芯帶開關(guān)插座面板應(yīng)選用圓腳15A。

h. 電腦和收銀機的電源點應(yīng)由事故電源回路供電并與 UPS 連接。

i.電視機、音響喇叭、數(shù)據(jù)、POS 機、電話和電腦、咖啡機、飲料機等等的電位要求在室內(nèi)設(shè)計圖上表示。

j.客房床頭柜應(yīng)設(shè)置可用插座與床頭開關(guān)同高度。

k. 強弱電空調(diào)等各類開關(guān)位置應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)，注重在高度和位置的美觀性和一致性，且便于使用。

9、 客房區(qū)供配電設(shè)計

a. 客房配電箱

● 不少于 3 個插座回路，控制斷、不斷、可斷可不斷的設(shè)備；

● 不少于 2 個照明回路；

● 特別回路：吹風(fēng)機、風(fēng)機盤管、客用指定插座、自動窗簾回路等。

● 客房應(yīng)設(shè)置插卡開關(guān)，但以下回路不應(yīng)切斷：不間斷電源客用插座、小冰箱、風(fēng)機盤管。

b. 其他要求（電纜、線槽等）

● 電源線或設(shè)備間的其它電線應(yīng)采用彈性橡膠絕緣（交聯(lián)聚乙烯）；

● 在未裝修區(qū)域所有的電線應(yīng)安裝在電線架上、電線管或電線槽中。

● 裝修區(qū)域的電線應(yīng)安裝在夾層、天花板上、電線管和電線槽中。

四、 弱電系統(tǒng)設(shè)計

1、電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)要求

a. 客房布線要求

c. 無線上網(wǎng)要求

所有公共區(qū)域需無線覆蓋，其中包括大堂、宴會廳、所有的多功能廳、商務(wù)中心、行政酒廊、所有餐廳的大堂、健身中心的休息區(qū)域，無線設(shè)備 AP 裝在樓層的弱電井，從弱電井通過偏饋線將信號覆蓋到該樓層的區(qū)域。

d. 網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)

整個酒店有 2 個物理分割的網(wǎng)絡(luò)構(gòu)成，一個是管理網(wǎng)，另一個是客人網(wǎng)。在客房層，每三個樓層共用一個弱電井，而且該弱電井位于中間樓層，所有布線不超過 90m。該樓層有光纖連到電腦機房，光纖需要有冗余。群樓有客人網(wǎng)和管理網(wǎng)并存，在弱電井的機柜里，分開使用樓層的客人網(wǎng)交換機和管理網(wǎng)交換機，有相應(yīng)的光纖連到主交換機，跳線用不同顏色區(qū)分。所有中間配線架（IDF）及主配線框架（MDF）之間采用一根 6 芯多模的光纖連接。建議酒店內(nèi)至中間配線架的垂直分配采用光纜連接，而至信息點的水平分配電纜采用超 5 類電纜（或更好）。

e. 網(wǎng)絡(luò)帶寬

酒店需申請一根上網(wǎng)線路10M 包括32 個以上公網(wǎng)地址，供客人使用。這一根上網(wǎng)線客人和管理網(wǎng)共享使用。

f.機房建設(shè)

機房由電信接入室、程控交換機房、網(wǎng)絡(luò)機房和IT 辦公室組成。每間房間各需要實際使用面積30平方，共100平方左右。先進入IT的辦公室，再由IT的辦公室進入機房。從IT辦公室需開一個小玻璃窗監(jiān)視網(wǎng)絡(luò)機房的運行狀況。機房采用全鋼防靜電地板，信息機房采用金屬微孔吊頂、鋼板墻面，防火玻璃隔斷。弱電控制中心采用礦棉吸音板吊頂，乳膠漆墻面。機房吊頂距地板面不應(yīng)小于2.7m，地板架空高300mm。大樓變配電室引專用的兩路380V 電源線路，兩路電源引自不同的母線段。信息機房負荷等級為一級。采用三相五線制供電系統(tǒng)，放射式配電。配電采用TN-S系統(tǒng)，系統(tǒng)的安全保護地、防靜電接地、交流工作地、直流邏輯地及防雷接地采用聯(lián)合等電位接地方式。接地電阻不大于0.5 歐姆。機房內(nèi)的導(dǎo)體必須做可靠接地，不得有對地絕緣的孤立導(dǎo)體。

網(wǎng)絡(luò)機房需由兩個UPS 組成，第一組供網(wǎng)絡(luò)機房的交換機，服務(wù)器及接口機。第二組由機房中央供電至樓層交換機。PC機的服務(wù)器配APC 300VA 的UPS。UPS 應(yīng)具有與集中監(jiān)控系統(tǒng)相連的支持TCP/IP 和SNMP 協(xié)議的通訊接口，通過該接口可傳輸UPS 設(shè)備工作時工作參數(shù)與工作狀態(tài)，供集中監(jiān)控系統(tǒng)進行監(jiān)視。UPS 主機柜內(nèi)應(yīng)標準內(nèi)部配置手動維護旁路開關(guān)，并通過輸入輸出隔離開關(guān)將UPS主機與重要負載相隔離，以保證UPS 的安全維修。機房四周不能有水管和強磁場。機房內(nèi)需設(shè)置帶開關(guān)控制的中央空調(diào)并需安裝獨立制冷柜式分體空調(diào)。

g. 程控交換機

程控交換機不可使用電信的虛擬交換機CENTRIX。每間房間需單號，如300間房間，就需要600個號，加上公共區(qū)域200個號（如餐廳，會議室，客梯等候廳間，辦工區(qū)，及其他）和備用200個號，1000門程控交換機即可。數(shù)字分機一般需要32門并預(yù)留增加一塊程控板卡的位置，由酒店規(guī)模決定。會安裝在接待處，預(yù)定部，各餐廳門口和總監(jiān)級辦公室。一般話務(wù)臺需4個，傳統(tǒng)的話務(wù)臺和電腦話務(wù)臺都可，但電腦話務(wù)臺需配液晶顯示器。需配頭戴耳機等配件。

2、手機信號覆蓋要求

酒店必須將安裝手機信號增強系統(tǒng)，使所有區(qū)域都能被覆蓋。以保證客人和管理人員的通訊暢通。在裝修期間應(yīng)該將放大器安裝在天花內(nèi)。

3、門禁、停車場管理系統(tǒng)要求

采用圖像識別技術(shù)和IC 卡復(fù)合技術(shù)識別車輛、車牌和車型。非接觸感應(yīng)式IC卡最大感應(yīng)距離應(yīng)在30 厘米以上。系統(tǒng)的IC 卡能夠配合其他系統(tǒng)的項目如門禁、持卡人考勤，從而實現(xiàn)“一卡通用”；不間斷電源的最低配置為2KVA，1小時，在線式。系統(tǒng)應(yīng)提供自動計費與收款金額顯示、車庫容量顯示，同時對臨時客戶和長期客戶分別顯示相應(yīng)的車庫容量。系統(tǒng)還可提供簡單導(dǎo)引服務(wù)，即將停車場劃分為若干個分別由不同長期客戶和臨時客戶使用的區(qū)域，并指示車輛應(yīng)進入的區(qū)域。

4、安防系統(tǒng)要求

a. 防盜報警

通往室外的消防通道安全出口門以及其他不經(jīng)常使用的外門等應(yīng)設(shè)置門磁開關(guān)。所有的前端報警點信號接至酒店消防/安防控制室報警主機處理，一旦有報警產(chǎn)生，以動態(tài)圖像顯示各報警點位置，并發(fā)出聲光警告。有必要的門設(shè)電子門鎖，如：大堂貴重物品保險室、重要的機房和行政辦公區(qū)等。在總出納辦公室、人力資源總監(jiān)辦公室、遠離酒店大堂的行李站須安裝無聲手動脅迫報警開關(guān)。在必要的逃生門（非正常出入門）的門楣上設(shè)磁力開關(guān)或其它監(jiān)察裝置可以監(jiān)視重要通道的狀態(tài)。

財務(wù)部及出納室、程控交換機房、計算機中心設(shè)紅外線監(jiān)控報警裝置并連接至保安中心。

b. 安保監(jiān)控

酒店所有的出入口門、車道入口、室內(nèi)外車道、室內(nèi)外停車庫、大堂正門及各直接通往室外的邊門、員工出入口、大堂接待柜臺處、總出納處（內(nèi)外都要）、貴重物品保險柜處、網(wǎng)球場、室外沙灘、行李儲藏室、電梯廳、電梯轎箱、卸貨區(qū)，通向屋頂?shù)拈T、客房走廊、總機房、IT機房、酒水倉庫、行李房、健身房等需裝有彩色攝像頭。游泳池不要求安裝攝像頭。可將圖像、報警信息等通過局域網(wǎng)、MODEM、ISDN、DDN等介質(zhì)傳輸?shù)竭h端計算機上。安裝了客戶端軟件的計算機可以通過以上介質(zhì)遠程訪問數(shù)字硬盤錄像機。應(yīng)能與入侵報警系統(tǒng)等聯(lián)動，自動將報警現(xiàn)場圖像切換到指定的監(jiān)視器上顯示。圖像記錄容量不低于動態(tài)錄像儲存30 天的空間。所有攝像機采用集中供電方式，由消防、安防控制室專用電源提供220V 交流電源及由緊急發(fā)電機供電。引至每層弱電豎井內(nèi)，經(jīng)變壓器變?yōu)榈蛪汉蠼o每層攝像機供電。

c. 巡更管理

采用離線式（讀卡）巡更管理系統(tǒng)，巡更點位安裝在后勤區(qū)。

5、樓宇自控系統(tǒng)要求

BMS出現(xiàn)故障不得造成設(shè)備系統(tǒng)的停運，因此，在中央控制單元出現(xiàn)故障時，離散型控制自動投入運行。在中央控制停運時也可以人工對設(shè)備進行調(diào)節(jié)控制。故障報警信號在屏上顯示，直到故障消除方可刪除報警信號，系統(tǒng)可以輔助提示故障排除方法。現(xiàn)場控制器DDC 采用總線方式傳輸，所有DDC 均可聯(lián)網(wǎng)運行，DDC控制箱的電源引自就近強電控制箱。系統(tǒng)應(yīng)支持RS-485/232、LonWorks、BACnet 等主流樓宇自控系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)通信協(xié)議。以32 位微處理器為基礎(chǔ)的可編程DDC 模塊化設(shè)計，儲存器容量應(yīng)足夠大，在設(shè)備密集處，其RAM 不應(yīng)小于256KB。Flash Memory（或EPROM 閃速存儲器）不應(yīng)小于1M。大約15％后備，配備打印機及UPS。

a. 系統(tǒng)遠程監(jiān)控

冷凍機：冷凍站房控制系統(tǒng)或 BA 與冷機連接、檢測冷機的啟停、根據(jù)室外溫度自動設(shè)置冷水溫度、自動分配每臺冷機的荷載、檢測每臺冷機的電負荷、自動啟停任意一臺冷機、冷水溫度（供回水）、管網(wǎng)中的冷水壓力、水流量、故障報警、任意一臺壓縮機的運行時間、運行電壓/電流/功率/用電量。

空調(diào)供回水：進出每臺能量回收系統(tǒng)的水溫/水壓、冷卻器的啟停、溫度設(shè)定點；水泵的啟/停/故障、供回水溫度/壓差/流量、閥門開度、壓差旁通控制、運行電壓/電流/功率/用電量。

熱回收：進出每臺冷機的溫度、水壓、水泵的啟停和故障、總運行時間、總回收能量值。

冷水管網(wǎng)：每臺泵的啟停和故障、每臺水泵進出口壓力、設(shè)定水溫、供回水溫度的優(yōu)化、閥門開度的調(diào)節(jié)、出口水溫的調(diào)節(jié)（供回水）。

燃氣鍋爐：程序啟動、鍋爐水溫、水泵的啟停及故障、水泵、過濾器、換熱器的壓力、熱供回水溫度的控制、各種控制閥的開度、系統(tǒng)蒸汽壓力。

生活熱水：水罐熱水溫度、客房區(qū)域生活熱水溫度、回水溫度、水泵的啟停及故障、水泵進出口壓力、各環(huán)路水溫的調(diào)節(jié)、閥門開度控制。

空氣處理裝置：每臺風(fēng)機的啟停及故障、空氣兩路的進出溫濕度、閥門開度、風(fēng)門開度、遠程調(diào)節(jié)設(shè)定值、優(yōu)化新風(fēng)運行、根據(jù)風(fēng)壓實現(xiàn)風(fēng)機調(diào)速、濾網(wǎng)報警、加濕閥調(diào)節(jié)控制、防凍保護。

風(fēng)機：運行狀態(tài)、故障報警、啟停控制、手/自動狀態(tài)顯示。小型終端設(shè)備：檢測房間內(nèi)溫度、遙控設(shè)定值、閥門開度調(diào)節(jié)。

水管設(shè)施：水箱（給水,消防，排污水，空調(diào)）高中低液位報警、增壓系統(tǒng)的啟停和故障、水壓、水箱的附屬設(shè)備；水泵(給水，排污水，熱水循環(huán))運行狀態(tài)、故障報警、啟停控制、手/自動狀態(tài)顯示。

其它設(shè)備：電梯監(jiān)視、水處理、外部照明等。

電氣：柴油發(fā)電機狀態(tài)、保安電源、高壓進線開關(guān)狀態(tài)、故障報警、三相電壓/電流、功率因數(shù)/頻率/功率、高壓出線開關(guān)狀態(tài)、變壓器超溫報警、溫度顯示、低壓進線開關(guān)狀態(tài)、故障報警、三相電壓/電流/功率因數(shù)/頻率/功率、低壓出線柜運行狀態(tài)、故障報警、發(fā)電機組運行狀態(tài)、故障報警、三相電壓/電流/功率因數(shù)/頻率/功率、客房樓層公共走廊照明、室外照明進行監(jiān)控、各區(qū)域分配電柜的運行狀態(tài)及報警進行監(jiān)視。

6、計量（視項目情況選擇）

電氣：總供電量 kWh、冷機耗電量、生活熱水制備耗電量、廚房耗電量（廚房和冷藏間單獨計量）、洗衣房。

燃氣、區(qū)域供熱：采用遠傳抄表燃氣表、總量、廚房、鍋爐（采暖）、熱水制備、區(qū)域供熱、總熱量、鍋爐熱量。

水量：總量、客房供給量（冷熱水）、熱水制備、洗衣房、廚房、泳池、花園、spa。

運行時間：記錄運行時間合理安排維修計劃。

7、火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)計要求

a. 消防報警

客房內(nèi)的煙感探測器采用智能地址碼型配有獨立蜂鳴器。殘疾人房、客房公共走廊、公共區(qū)域如餐廳、會議廳、會所、SPA及人多聚集區(qū)都必須裝有閃燈聲光報警器。殘疾人房裝有緊急報警開關(guān)。消防探測系統(tǒng)要求智能地址型，電路達到A級4線式閉環(huán)路加隔離器。消防報警重復(fù)顯示盤安裝于總話務(wù)控制中心及工程部值班室。所有噴淋主泵及消火栓主泵，穩(wěn)壓泵的運行狀態(tài)，故障顯示，選擇自動，手動或停止檔，都反饋至消防控制室。可由消防控制室遠程進行強制開啟/關(guān)閉操作。燃氣探測報警器反饋到消防控制中心及與消防報警系統(tǒng)自動聯(lián)鎖。若酒店是綜合建筑群的一部分，要求酒店的中央消防報警監(jiān)控系統(tǒng)及應(yīng)急廣播系統(tǒng)與其他非酒店管理的區(qū)域所使用的系統(tǒng)獨立分開及酒店獨立消防控制中心。

b. 緊急廣播

所有客房及客房公共走廊、客用聚集區(qū)如大堂、餐廳、酒吧、會議中心、娛樂健身中心、電梯轎箱內(nèi)、后群服務(wù)區(qū)、廚房、洗衣房、員工活動區(qū)及辦工區(qū)、出口樓梯、公共衛(wèi)生間、所有機電室都要求有緊急疏散廣播。逃生樓梯內(nèi)每隔層安裝緊急疏散廣播喇叭（豎向成區(qū)并入功放，不與平層合并）。當(dāng)疏散廣播出現(xiàn)故障，應(yīng)具備自動切換至備用功放的功能。廣播功放功率可同時驅(qū)動全區(qū)域。配有2個廣播發(fā)布站（在消防控制中心及電話總話務(wù)員室），可進行選區(qū)自動或人工麥可風(fēng)廣播。每層消防喇叭線路須有自動監(jiān)測開路及短路裝置，在消防中心顯示故障狀態(tài)，并在短路時可自動切斷該線路。喇叭線路電線不應(yīng)有三通接口，應(yīng)從1個喇叭至另1個以手拉手方式配線。緊急廣播是須有最少3 個頻道的三語予錄音芯片作自動廣播。緊急廣播啟動時須自動強切各區(qū)（如宴會廳、酒吧、KTV 等）本身獨立音響系統(tǒng)及背景音樂。客房內(nèi)的緊急廣播揚聲器應(yīng)設(shè)置在小走道吊頂處。

c. 消防供電

消防報警系統(tǒng)必須由 UPS 供電及入應(yīng)急發(fā)電回路。蓄電池容量必須能夠 4 小時全負荷系統(tǒng)運行。應(yīng)急廣播系統(tǒng)必須由 UPS 供電計入應(yīng)急發(fā)電回路。蓄電池容量必須能夠 30 分鐘全負荷系統(tǒng)運行。

d. 消防通訊

消防通訊設(shè)備：建筑物中設(shè)專用消防通信系統(tǒng)，與消防中央控制室總機聯(lián)絡(luò)。消防水泵房及避難層內(nèi)、主要配變電室、備用發(fā)電機房、消防電梯機房、防排煙風(fēng)機房、避難層等，均設(shè)置火警專用電話分機。在手動報警按鈕處，設(shè)有對講電話插孔。

8、信息發(fā)布系統(tǒng)設(shè)計要求（會議、AV）

視頻、音頻會議設(shè)備：同聲傳譯、不小于6500到10000ANSI亮度的液晶放映機( 根據(jù)會議室面積)，并接有電動屏幕、42 寸液晶電視、調(diào)音臺/擴音器、均衡器、處理器、環(huán)音系統(tǒng)、無線麥克風(fēng)，手握式、領(lǐng)夾麥克風(fēng)、講臺、可遠程控制屏幕、放映機、燈光、窗簾及其他等的觸摸式集中遙控系統(tǒng)、舞臺燈光、DMX 音響系統(tǒng)、實物投影儀、投影儀、幻燈機、激光指示器、攝像機、DVD 播放器等。AV 設(shè)備連接面板要求安裝在墻上，而不在地上。在大堂的接待柜臺處，靠近電梯口，有一個大屏幕信息顯示系統(tǒng)。在大宴會廳各主要門口，需要有大屏幕信息顯示系統(tǒng)。在各多功能廳門口，有液晶顯示系統(tǒng)。該信息顯示系統(tǒng)可通過網(wǎng)絡(luò)控制，由宴會銷售，公關(guān)部和宴會服務(wù)部，來設(shè)置在何時在哪個顯示器中播放何種內(nèi)容。A/V 控制室，要求安裝附有就地調(diào)溫控制功能的空調(diào)，至少安裝一個高速互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)端口。宴會廳和會議室的面積超過 110 平方米時，揚聲器均采用吸頂式，雙向揚聲器，對聲音進行向下播放。所有宴會廳都應(yīng)至少安裝 1 個第一類凹墻式插座的 A/V 面板，該面板包含：2 個 RJ11電話端口、RJ45 數(shù)據(jù)端口、連接至 XL 接頭的音頻連接線、視頻端口、CATV 插座、麥克風(fēng)端口以及 1 個多模組光纖端口和揚聲器插座。每間會議室及分區(qū)，都應(yīng)至少安裝 1 個第二類凹墻式插座的 A/V 面板，該面板包括：2個 RJ11 語音端口、RJ45 數(shù)據(jù)端口、視頻端口、CATV 插座以及 1 個位于 XL 接頭處的音頻連接線、麥克風(fēng)端口和多模組光纖端口，此外，每個面板都應(yīng)安裝輸出線路用以連接到便攜式助聽系統(tǒng)。

9、衛(wèi)星、電視系統(tǒng)設(shè)計要求

前端信號接收及處理設(shè)備包括衛(wèi)星天線，衛(wèi)星電視接收機，頻率變換器，頻道放大器，混合器，調(diào)制器，彩色電視接收監(jiān)視器、自辦音像節(jié)目制作系統(tǒng)等前端設(shè)備，以及線路放大器，分配分支器等電纜電視分配系統(tǒng)設(shè)備，所有設(shè)備應(yīng)統(tǒng)一安裝于19 寸標準機架內(nèi)。電視訊號使用862 MHZ的鄰頻雙向轉(zhuǎn)播系統(tǒng)，并采用光纖和同軸電纜混合組網(wǎng)。電視訊號源由衛(wèi)星訊號，有線電視訊號及自辦節(jié)目組成。系統(tǒng)輸出口頻道間載波電平差：任意頻道間≤10db，相鄰頻道間≤3db，頻道頻率穩(wěn)定度±5KHz，用戶電平要求68±4db,圖像清晰度應(yīng)在四級以上，由室外有線信號引入的饋線均加裝避雷保護器。所有客區(qū)，客房，大堂接待處，各餐廳及包房，酒吧，會議宴會，多功能廳及其前室區(qū)域，泳池畔及泳吧，健身房（每臺跑步機各一個點及健身區(qū)），有氧操房，SPA 休息及接待區(qū)，商務(wù)中心，所有多功能廳及宴會廳及其前室處，行政會所， 員工餐廳，員工娛樂室，工程部分別配有衛(wèi)星電視點。客房區(qū)、公共區(qū)分開，是否可以接受衛(wèi)星型號須根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定。

10、背景音樂系統(tǒng)設(shè)計要求

避免各不同區(qū)域音樂交叉，需有“緩沖區(qū)”。電梯轎箱內(nèi)、大廳及大堂入口室外雨棚等待車道入口及室外客區(qū)、員工餐廳提供背景音樂。客房內(nèi)及客房樓層公共走廊不需要背景音樂。大堂及大堂入口室外車棚，各餐廳及包房，酒吧，會議室，多功能廳，大宴會廳及前室，泳池，健身房及SPA 水療吧，行政會所，室外景觀活動區(qū)，客用電梯轎箱，客用洗手間，設(shè)置獨立的音響系統(tǒng)喇叭回路。喇叭回路必須根據(jù)功能區(qū)分開。

在各功能區(qū)如餐廳酒吧，健身房，SPA, 多功能及會議室的背景音樂喇叭回路可在當(dāng)?shù)噩F(xiàn)場由音量開關(guān)（后勤隱蔽處）控制及由當(dāng)?shù)毓δ軈^(qū)選擇及可以在當(dāng)?shù)丶虞d獨立不同音源，如CD，IPOD。中央背景音樂至少具備4 路音樂源。與緊急廣播系統(tǒng)應(yīng)物理分開二個系統(tǒng)（兩組喇叭系統(tǒng)）。程控交換機的“音樂等待”音源是由背景音樂提供。背景音樂系統(tǒng)要求有備用功放。

11、客房電子門鎖系統(tǒng)

酒店客房電子門鎖采用離線式，其發(fā)卡站與酒店管理系統(tǒng)PMS聯(lián)網(wǎng)，是否需要使用一卡通系統(tǒng)根據(jù)項目情況而定。客房電子門鎖不要求提供機械鑰匙鎖芯，PRIMARY LOCK為1寸的DEADBOLT，Secondary Lock為U Bolt。電子鎖采用的電池標準：最少兩年使用壽命的標準普通電池。具備低電池量警示信號功能：至少提前一個月顯示。配置電池低電量測試卡作為系統(tǒng)的一部分。安裝在所有客房，商務(wù)中心，健身房，泳池，大宴會廳，會議室，行政會所，消防控制室，電腦/交換機房，總話務(wù)中心，總出納處及財務(wù)室，貴重物品保險箱室, 酒水庫房（五星級酒店要求在抵達客房樓層的客用電梯內(nèi)安裝電子門鎖讀卡器來控制訪客不能直接到客房樓層）。使用IC制卡器。大堂接待處需4～5 臺，行政會所1臺，前臺后群辦工室內(nèi)制團隊鑰匙時使用的1臺電腦主機系統(tǒng)。系統(tǒng)電源由UPS 提供。其系統(tǒng)與前臺PMS 管理系統(tǒng)自動聯(lián)網(wǎng)，自動制卡。門鎖須有管理權(quán)限分級。

12、無線對講移動通信網(wǎng)

為解決酒店管理，保安巡邏，設(shè)備維修等通話聯(lián)系，組建集群（多業(yè)態(tài)）無線對講移動通信網(wǎng)，大樓全覆蓋室內(nèi)對講機系統(tǒng)。采用異頻半雙工中轉(zhuǎn)通信方式，微功率多天線覆蓋技術(shù)，在安保（消防）控制中心安裝中轉(zhuǎn)臺，在弱電豎井內(nèi)設(shè)置信號功分器或耦合器，在地上樓層及地下樓層根據(jù)使用要求、建筑結(jié)構(gòu)以及電波傳播因素分別設(shè)置隱蔽安裝吸盤天線，以保證酒店內(nèi)有足夠強度的無線信號，從而達到無線通信的暢通無阻，準確無誤。

五、 電梯系統(tǒng)設(shè)計

1、電梯等候時間、5 分鐘載客量要求客梯等候時間不超過 40 秒，5 分鐘運載能力不小于 10%（住客率按 100%計，商務(wù)型酒店平均 1.5 人/客房，度假型酒店平均 2 人/客房）。

2、客/貨梯數(shù)量設(shè)置要求

每 80~100 間客房設(shè)置 1 部客梯，1 部服務(wù)梯/200 間客房，客房服務(wù)電梯不少于 2 臺（五星級酒店要求 200 個房間，至少有 2 部服務(wù)電梯并且不少于客梯數(shù)量的 50%）。廚房、收貨區(qū)以及其他功能區(qū)需 1 部或多部貨梯。位于非一樓樓層之大型宴會廳餐廳宜配置自動扶。客房樓層不可用油壓式電梯，低于 5 建筑可考慮無機房電梯。

3、電梯載重量、尺寸設(shè)置、速度要求客梯載重量≦1600 kg，凈尺寸為 1.8m (寬) x 1.5m (深) x 2.5m (高)，開門尺寸 1m (寬) x2.25m (高)（五星級酒店客梯載重量≧1600kg，轎箱 2.2m (寬) x 2m (深) x 2.75m(高)，開門尺寸 1.2m (寬) x 2.1m～2.4m (高)）。低于 12 樓層，梯速不小于 2.5m/s，高于 12 樓層，速度不小于 3m/s。服務(wù)梯載重量≧ 2000 kg，凈尺寸≧ 1.7m (寬) x 2.2m (深) x 2.7m (高)，開門尺寸 1.2m (寬) x 2.25m～2.4m (高)，中低層建筑梯速≧2m/s，高層建筑梯速≧2.5m/s。自動扶梯無人時需感應(yīng)節(jié)能。

4、轎箱內(nèi)設(shè)置要求

轎箱配有雙邊控制選擇按鈕、紅外線防夾門保護裝置、消防回層、轎箱空調(diào)、背景音樂及緊急廣播、監(jiān)控攝像、蓄電池緊急照明、四方通訊對話（包括消防控制中心、電話話務(wù)員室、電梯轎箱、電梯機房）、樓層及運行狀況液晶/LED 顯示屏。客梯轎箱內(nèi)控制面板必須有盲字按鈕及滿足殘疾人使用要求（五星級酒店要求每個控制板帶 1 個客房電子磁道鑰匙卡讀卡器）。

5、梯控、供電設(shè)置要求

配置電梯運行監(jiān)控系統(tǒng)，安裝在消防總控制中心。全部電梯都接入雙電源回路供電及應(yīng)急發(fā)電機系統(tǒng)供電。非消防狀態(tài)下備用發(fā)電機的容量允許從每組電梯中同時運行一部。

六、 消防系統(tǒng)設(shè)計

1、 客房內(nèi)的煙感探測器采用智能地址碼型配有獨立蜂鳴器，系統(tǒng)線路采用 CLASS A 環(huán)路。

2、 殘疾人房，客房公共走廊，公共區(qū)域如餐廳，會議廳，會所，SPA，及人多聚集區(qū)都必須裝有閃燈聲光報警器。

3、 殘疾人房裝有緊急報警開關(guān)。

4、 快速反應(yīng)噴淋覆蓋所有客房的臥室。如使用側(cè)噴淋，安裝位置離天花 100 到 150mm間。

5、 大于 5 平方米的浴室需安裝噴淋。

6、 客房大門入口處走廊需安裝隱藏式噴淋。電腦房，程控交換機房需安裝 FM 200 滅火系統(tǒng)。系統(tǒng)設(shè)計濃度 8%。系統(tǒng)控制方式為自動-手動-機械應(yīng)急手動控制切換控制。并與排風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動。氣體噴放延遲時間在 0～30S 內(nèi)。

7、 濕化學(xué)火災(zāi)滅火系統(tǒng)使用于廚房排煙罩。建議使用 ANSUL(ANSULPIRANHA)系統(tǒng).需與消防報警系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)并能自動或手動切斷煤氣主閥及報警反饋到中央控制室。

8、 廚房排油煙管道內(nèi)每各 3 米需裝高溫(260 度)噴淋。排煙灶上安裝除油運水煙罩裝置。

9、 各交替樓層，頂層及底層的布草井（污衣槽）內(nèi)安裝噴淋。在底層布草收集室內(nèi)安裝消防煙感報警及噴淋滅火。

10、所有客房及客房公共走廊，客用聚集區(qū)如大堂，餐廳，酒吧，會議中心，娛樂健身中心，電梯轎箱內(nèi),后群服務(wù)區(qū)，廚房，洗衣房，員工活動區(qū)及辦工區(qū)，出口樓梯，公共衛(wèi)生間，所有機電室都要求有緊急疏散廣播。逃生樓梯內(nèi)每隔層安裝緊急疏散廣播喇叭。

11、萬一疏散廣播出現(xiàn)故障，應(yīng)具備自動切換至備用功放的功能。廣播功放功率可同時驅(qū)動全區(qū)域。配有 2 個廣播發(fā)布站（在消防控制中心及電話總話務(wù)員室）可進行選區(qū)自動或人工麥可風(fēng)廣播。系統(tǒng)電源由不間斷應(yīng)急電源供應(yīng)。

12、每層消防喇叭線路須有自動監(jiān)測開路及短路裝置,在消防中心顯示故障狀態(tài),并在短路時可自動切斷該線路。喇叭線路電線不應(yīng)有三通接口(注意:應(yīng)從 1 個喇叭至另 1 個以手拉手方式配線)，否則會導(dǎo)致線路失去監(jiān)測功能及多故障，喇叭帶有金屬保護背盒。

13、消防探測系統(tǒng)要求智能地址型，電路達到 A 級 4 線式閉環(huán)路加隔離器。消防報警重復(fù)顯示盤安裝于總話務(wù)控制中心及工程部值班室。

14、緊急廣播是須有最少 3 個頻道的三語予錄音芯片作自動廣播。緊急廣播啟動時須自動強切各區(qū)(如宴會廳、酒吧、KTV 等)本身獨立音響系統(tǒng)及背景音樂。

15、所有噴淋主泵及消化栓主泵，穩(wěn)壓泵的運行狀態(tài)，故障顯示，選擇自動，手動或停止檔，都反饋至消防控制室。可由消防控制室遠程進行強制開啟/關(guān)閉操作。

16、所有穿墻，地面的空隙需由防火材料進行滲透密封。

17、燃氣探測報警器反饋到消防控制中心及與消防報警系統(tǒng)自動聯(lián)鎖。

18、對噴淋及消防栓主泵安裝測試設(shè)備，測試水流量，壓力及電流

19、噴淋及消防栓主泵水源由備用水箱兩路水供給。

20、所有消防，消防泵，應(yīng)急燈，電腦部，交換機房，供水及排水泵，電梯，冷庫，廚房排風(fēng)扇，大堂轉(zhuǎn)門，飛機航行指示燈，門磁吸，刷卡機，餐廳收銀機，大堂前臺接待處電源，鑰匙卡系統(tǒng)都由應(yīng)急發(fā)電機供電。FCC，IT 交換機，話務(wù)控制中心由 UPS 供電。

21、干蒸室安裝高溫噴淋(141 C)。廚房排放管道（室內(nèi)水平管部分）內(nèi)安裝 260C 高溫噴淋。設(shè)備機房包括水泵房、風(fēng)機/空調(diào)機房須有噴淋頭.在疏散樓梯頂及底部也要求安裝噴淋頭.注意,在設(shè)備機房內(nèi)安裝地漏排水管。

22、鍋爐房，發(fā)電機房及其燃油室必須安裝消防滅火系統(tǒng)。

23、若酒店是綜合建筑群的一部分，要求酒店的中央消防報警監(jiān)控系統(tǒng)及應(yīng)急廣播系統(tǒng)與其他非酒店管理的區(qū)域所使用的系統(tǒng)獨立分開及酒店獨立消防控制中心。

24、消防報警系統(tǒng)必須由 UPS 供電及入應(yīng)急發(fā)電回路。蓄電池容量必須能夠 4 小時全負荷系統(tǒng)運行。

25、應(yīng)急廣播系統(tǒng)必須由 UPS 供電及入應(yīng)急發(fā)電回路。蓄電池容量必須能夠 30 分鐘全負荷系統(tǒng)運行。

26、電梯運行顯示及操作控制柜安裝在消防控制中心。電梯提供 4 方通訊，其中包括消防控制中心及總話務(wù)員室。

27、消防樓梯在最高及最低處安裝水噴淋。

28、高天花中庭，若高度小于 17 米，都必須安裝水噴淋。

29、在工程部值班室及話務(wù)總機房安裝消防報警系統(tǒng)重復(fù)顯示盤（如酒店管理公司有需要，可在前臺及總經(jīng)理辦公室也設(shè)置）。

30、每層的每個防火分區(qū)內(nèi)設(shè)置兩個疏散口或疏散樓梯。每道疏散樓梯凈寬按通過人數(shù)每100 人不少于 1 米計算的要求。

31、自動噴水噴頭依照現(xiàn)行中國規(guī)范布置。每個噴頭保護面積為 11.5 平方米，設(shè)計噴水強度為 8 升／分每平方米，噴頭的工作壓力為 98 kPa 而最不利點的噴頭壓力為 50 kPa。在一般的水壓偏高處，系統(tǒng)管網(wǎng)將裝設(shè)減壓孔板進行減壓。一般噴頭的公稱動作溫度為68℃。

32、室內(nèi)消火栓設(shè)在明顯易于取用的地點如電梯前室，走道及樓梯附近等，其間距保證同層任何部位有兩支消火栓的水槍充實水柱同時到達，而間距不大于 30 米。消防栓箱內(nèi)包括栓口為 DN65 口徑的消火栓，水帶長度 25 米，并配有 DN19 口徑的水槍噴咀及消火栓水泵啟動按鈕。屋頂設(shè)有試驗用的室內(nèi)消火栓。箱內(nèi)設(shè)有消防卷盤直徑 25mm，膠帶19mm，噴口不少于 6mm。室內(nèi)消火栓出口的出水壓力如大于 50 米水柱時，采用減壓穩(wěn)壓消火栓。消火栓的水槍充實水栓不小于 10m 及栓口的靜水壓力不大于 0.8 MPa。

33、消防通訊設(shè)備：建筑物中設(shè)專用消防通信系統(tǒng)，與消防中央控制室總機聯(lián)絡(luò)。消防水泵房及避難層內(nèi)、主要配變電室、備用發(fā)電機房、消防電梯機房、防排煙風(fēng)機房、避難層等，均設(shè)置火警專用電話分機。在手動報警按鈕處，設(shè)有對講電話插孔。

七、 通用要求

1、SPA 及泳池，桑拿的安全

桑拿干蒸房、蒸汽房和游泳池要設(shè)緊急呼救按鈕并連接至健身中心服務(wù)臺，干蒸房須有高溫噴淋。游泳池過濾循環(huán)系統(tǒng)，所有的游泳池，按摩水池，戲水池，在其循環(huán)泵回水口及排水口處安裝“防漩渦，防夾發(fā)，防堵塞“回排水蓋，數(shù)量不小于2 個，間距不小于900 毫米。在池畔現(xiàn)場安裝手動緊急關(guān)泵開關(guān)，應(yīng)急電話，及相應(yīng)的安全指示標志。泳池最高水面至水底深為1.5米（水循環(huán)采用順流還是逆流須同建筑結(jié)構(gòu)相配合）。泳池及按摩池，兒童池有中英，公英雙制標志顯示水位深度。在水位變化池底處提供明顯分界指示。泳池深度從0.8米開始，坡度不超過1:10。SPA池深不超過0.8米，兒童池水不超過0.3米都必須安裝防漩渦防夾發(fā)，防堵塞拱型回水蓋，2個或多個回水口，間距不小于600 毫米。自動破真空裝置保護，現(xiàn)場手動緊急關(guān)閉開關(guān)，應(yīng)急電話，及相應(yīng)的安全指示標志。泳池，SPA 按摩池的循環(huán)水過濾器及配有自動水質(zhì)監(jiān)控及自動加藥系統(tǒng)。要求提供臭氧殺菌裝置，建議泳池水每5小時循環(huán)一次、室內(nèi)熱水游泳池水溫27 度，SPA JACUZZI池每0.5小時循環(huán)一次,熱水按摩水溫38 度。循環(huán)過濾水泵要求有備用。過濾速度控制在25m3/h/㎡左右。送水管流速不大于2.5m/s , 回水口流速不大于0.5m/s。回水管流速不大于1.0M/S.回水口（蓋）面積比回水管大于5倍。SPA 使用面積不小于930 平米。不少于6 間專門包間。有休息室，男女更衣淋浴室及化妝室。

2、節(jié)能措施

a、供配電：要對各種導(dǎo)步電動機等無功負荷進行補償，以提高功率因數(shù)，控制在 90 以上。

b、空調(diào)制冷系統(tǒng)：根據(jù)不同負荷要求，開、停部分機組及控制冷凍水、冷卻水的溫度和水質(zhì)以提高制冷系統(tǒng)的運行效率。制冷機采用變頻技術(shù)，根據(jù)負載的大小自行調(diào)整機組運行。

c、照明系統(tǒng)：根據(jù)燈光設(shè)計，部分區(qū)域使用節(jié)能燈或熒光節(jié)能燈照明。

d、鍋爐：燃燒要做到充分，給水軟化符合水質(zhì)標準，蒸汽管道保溫要做好。

e、水的節(jié)約：中水系統(tǒng)將廢水回收經(jīng)沉淀過濾處理，用于澆灌綠地、洗車等用途。

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