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1、長(zhǎng)沙天心區(qū)工廠食堂刷卡機(jī)

長(zhǎng)沙天心區(qū)工廠食堂刷卡機(jī)

鑫遠(yuǎn)湘府華城位于長(zhǎng)沙天心區(qū)新韶東路168號(hào)，又名鑫遠(yuǎn)華城，屬于友誼路板塊。小區(qū)是由鑫遠(yuǎn)集團(tuán)有限公司開發(fā)。于2010年竣工，房屋類型包括多棟小高層和高層，戶型豐富。住宅產(chǎn)權(quán)為70年。 小區(qū)區(qū)位小區(qū)屬于長(zhǎng)沙市天心區(qū)友誼路板塊。該板塊文化底蘊(yùn)深厚，區(qū)位優(yōu)勢(shì)獨(dú)特，成為長(zhǎng)沙市一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶。未來依托良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和豐富的自然資源，努力將其建成武漢現(xiàn)代制造業(yè)的密集區(qū)、高新科技的產(chǎn)業(yè)區(qū)、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)區(qū)、中外聞名的旅游區(qū)商業(yè)區(qū)。小區(qū)優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)

1、小區(qū)距離地鐵一號(hào)線的友誼路站僅有523米，居民乘坐軌道交通出行便利

2、小區(qū)距離大潤(rùn)發(fā)超市僅有1.5公里，居民到此地消費(fèi)購物特別方便

3、小區(qū)綠化覆蓋率高，內(nèi)部環(huán)境優(yōu)美，居住舒適

缺點(diǎn)

1、小區(qū)由于靠近地鐵口，周邊寫字樓也比較多，居住環(huán)境不夠安靜

2、小區(qū)目前的停車位很緊張，住戶停車不是很方便

小區(qū)主次入口小區(qū)有兩個(gè)出入口，東方向一個(gè)，北方向一個(gè)。東方向的在湘府華城北區(qū)中欣國(guó)際南，靠近劉家沖北路。北方向的在天心區(qū)新韶東路498，靠近新韶東路。購買人群

小區(qū)周圍環(huán)境很好，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量很高。居民是以周邊各大企業(yè)的員工為主，住戶年齡在25-40歲之間，文化素質(zhì)和綜合素養(yǎng)都比較高，鄰里之間相處比較和諧。

租戶特征

小區(qū)租客多為企業(yè)白領(lǐng)和學(xué)校老師，租客選在該小區(qū)的原因主要有：1.小區(qū)周邊有商業(yè)區(qū)和學(xué)校，使用公共交通出行也很便利，租住在此方便上班。2.小區(qū)整體環(huán)境比較整潔，內(nèi)外設(shè)施配套齊全，符合企業(yè)白領(lǐng)的居住需求。小區(qū)租客較少，無群租現(xiàn)象，整體氛圍良好。

居住體驗(yàn)

小區(qū)居住舒適，綠化率較高，郁郁蔥蔥的樹散發(fā)著清新的氣息。早晨會(huì)有居民在活動(dòng)廣場(chǎng)進(jìn)行鍛煉，享受清晨的美好時(shí)光。小區(qū)設(shè)有健身器材以及兒童娛樂設(shè)施，適合兒童娛樂和老年人鍛煉身體。

點(diǎn)擊查看本小區(qū)更多優(yōu)質(zhì)房源建筑特點(diǎn)小區(qū)的建筑風(fēng)格清新浪漫，樓宇規(guī)整，排列對(duì)稱。外立面十分嶄新，樓房的外立面為米白色或深紅色的面磚，中層為涂料。別墅的外立面為復(fù)古的紅色面磚，頂部為牙白色的面磚。整體的外立面很嶄新。小區(qū)環(huán)境小區(qū)綠化覆蓋率較高，道路兩旁的植被郁郁蔥蔥。靠近馬路一排種下的高大樹木還有一定的隔音效果。小區(qū)中央廣場(chǎng)區(qū)域還有噴泉，小區(qū)內(nèi)的中西結(jié)合設(shè)計(jì)具有浪漫情調(diào)，景觀設(shè)計(jì)相當(dāng)別致。樓棟分布小區(qū)占地面積為145267㎡，建筑面積共有375772㎡，容積率為3.79，樓間距較大。共有18棟，共2277戶。層高為3米，均有電梯。高層一居戶型為88㎡-90㎡，二居戶型為71㎡-99㎡，三居戶型為81㎡-143㎡，高層四居戶型為182㎡-189㎡。社區(qū)公共設(shè)施小區(qū)有兒童游樂設(shè)施，有孩子的住戶可以帶著孩子到此地玩耍嬉戲。小區(qū)的花園附近配有一些健身器材，方便中老年進(jìn)行體育鍛煉。小區(qū)西邊的花園廣場(chǎng)景觀雅致，有小涼亭和長(zhǎng)廊，居民可集聚此地聊天下棋。安保

小區(qū)門口設(shè)有門禁，居民需刷卡進(jìn)入，外來車輛和人口都需進(jìn)行登記。小區(qū)門口設(shè)有保安室，會(huì)有保安進(jìn)行24小時(shí)執(zhí)勤。對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。

車位管理地上車位數(shù)1417地下車位數(shù)500地上車位租金(元/月)200-300地下車位租金(元/月)300-400物業(yè)地址

小區(qū)物業(yè)為深圳北方物業(yè)有限公司，辦公地點(diǎn)在天心區(qū)新韶西路287號(hào)鑫遠(yuǎn)熙山園6棟9層911號(hào)。聯(lián)系電話是0731-88927978。

物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平很高，收費(fèi)整體較為合理，服務(wù)態(tài)度很認(rèn)真。對(duì)住戶的提出的問題能及時(shí)解決。定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生保潔工作給每一個(gè)入住的居民提供了一個(gè)清潔舒適的環(huán)境。

周邊交通地鐵：小區(qū)距離地鐵1號(hào)線友誼路站約523米，軌道出行十分方便。公交：小區(qū)距離井灣子南和井坡子等公交站不足1000米，公交線路有7路、15路等數(shù)十條，居民乘坐公交出行十分方便。自駕：小區(qū)西側(cè)靠近常青路，東南側(cè)靠近劉家沖北路，可通往市區(qū)各大商圈。商業(yè)配套小區(qū)周邊商業(yè)資源豐富，有多家餐館和商場(chǎng)。距離小區(qū)1000余米有新怡園，菜品豐富齊全，價(jià)格合理。距離小區(qū)約1.5公里有大潤(rùn)發(fā)超市，居民可到此處購買多種生活用品。生活服務(wù)小區(qū)周邊生活服務(wù)資源比較充足，有多家農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。距離小區(qū)500m處有春云大門生鮮市場(chǎng)，生鮮蔬果種類多，價(jià)格合理。距離小區(qū)不足100m處有中國(guó)建設(shè)銀行和交通銀行等多個(gè)兩個(gè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，方便居民辦理存取款等各項(xiàng)業(yè)務(wù)。教育配套小區(qū)周邊教育資源豐富，有包括紅衛(wèi)小學(xué)、青園小學(xué)、井崗小學(xué)和明德天心中學(xué)等學(xué)校。距離小區(qū)1000米左右有井崗小學(xué)，很多課程采用多媒體教學(xué)。距離小區(qū)1.5公里處有明德天心中學(xué)，師資力量較強(qiáng)。醫(yī)療資源小區(qū)周邊醫(yī)療資源豐富，有武漢大學(xué)口腔醫(yī)院和長(zhǎng)沙佑康醫(yī)院。距離小區(qū)約369米的是武漢大學(xué)口腔醫(yī)院，是湖北省衛(wèi)生廳直屬的大型三級(jí)甲等口腔專科醫(yī)院。距離小區(qū)1.7公里的是長(zhǎng)沙佑康醫(yī)院，目前已經(jīng)發(fā)展成為集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防、保健、康復(fù)為一體的省級(jí)綜合大型醫(yī)院。休閑娛樂小區(qū)周邊休閑娛樂場(chǎng)所豐富，有足滿堂足浴spa養(yǎng)生會(huì)所、文峰美容美發(fā)和糖果樂量販KTV等娛樂場(chǎng)所。距離小區(qū)1.2公里的是足滿堂足浴spa養(yǎng)生會(huì)所，服務(wù)周到，價(jià)格合理。距離小區(qū)900米左右的是糖果樂量販KTV，價(jià)格實(shí)惠。公共資源小區(qū)周邊公共資源豐富。有公園和圖書館等場(chǎng)所服務(wù)居民。距小區(qū)1375米有湘府文化公園，公園介紹了湘南文化，園區(qū)內(nèi)景色宜人。距小區(qū)1.3公里有24小時(shí)自助圖書館，方便居民隨時(shí)借書閱讀。我要買房

對(duì)于年輕夫妻購置婚房來說，建議選擇高層帶電梯的兩居或者三居戶型，視野開闊，總價(jià)不高。如果家中有老人或者孩子的話，建議選擇三居或四居帶陽臺(tái)帶電梯的高層，采光充足，空間更加寬裕。

我要賣房

影響該小區(qū)房屋的主要因素有，小區(qū)配套設(shè)施齊全，物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量高，乘坐公交或者自駕出行都很方便。小區(qū)東南邊靠近活動(dòng)廣場(chǎng)區(qū)域的高層可適當(dāng)提高價(jià)格。中心區(qū)域的兩居戶型東西走向，沒有陽臺(tái)，采光不夠好，可適當(dāng)降低價(jià)格。

我要出租

出租房屋時(shí)，對(duì)于小區(qū)內(nèi)東南邊三居或四居采光充足，視野寬闊的房屋租金定價(jià)可稍高于同小區(qū)不帶陽臺(tái)的房屋。由于租客多為年輕人，可以對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修，添置一些包括電腦桌和書桌在內(nèi)的基本家具，方便租客拎包入住。

我要租房

年輕單身人士可考慮多人合租，減輕自身經(jīng)濟(jì)壓力。有老人的家庭可租低樓層或者有電梯的樓棟，日常出入樓棟比較安全方便。有子女的住戶可考慮兩居室朝南戶型，陽光充足。

項(xiàng)目費(fèi)用電話和繳費(fèi)方式繳費(fèi)地點(diǎn)物業(yè)費(fèi)1.50元/㎡/月0731-88927978物業(yè)繳費(fèi)天心區(qū)新韶西路287號(hào)鑫遠(yuǎn)熙山園6棟9層911號(hào)水費(fèi) 第一階梯2.58元/m3第二階梯3.34元/m3第三階梯4.09元/m3 0731-85133333水務(wù)繳費(fèi)或線上繳費(fèi)同心巷73號(hào)電費(fèi) 第一階梯0.588元/度第二階梯0.638元/度第三階梯0.888元/度 0731-85133240電務(wù)繳費(fèi)或線上繳費(fèi)長(zhǎng)沙市天心區(qū)白沙南路煤氣費(fèi) 第一階梯2.45元/m3第二階梯2.94元/m3第三階梯3.68元/m3 0731-86671826 天然氣繳費(fèi)或線上繳費(fèi)天心區(qū)人民西路100號(hào)點(diǎn)擊查看本小區(qū)更多優(yōu)質(zhì)房源

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