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1、電梯安刷卡機

電梯安刷卡機

中國江蘇網8月12日訊 市區建院未來城小區業主金先生向本報新聞熱線反映，前些天，他們小區物管給電梯安裝了分層刷卡器，業主進出必須使用分層電梯卡，每個業主都需要到物管那兒辦一張磁卡。有些業主拒絕接受這一做法，認為這給他們的正常生活帶來了不便；而物管公司則認為，這樣管理使小區更加安全，是維護了業主的利益。

實習生徐 穎

電梯分層刷卡

有人反對有人贊成

日前，記者來到該小區進行調查。業主金先生說，小區的物管從6月初開始安裝電梯分層刷卡器，當初安裝時業主們并不知情。等安裝好以后，物管貼出通知要求業主買卡，以便出入。

“這種卡乘坐電梯只能到自己家所在樓層，如果去別的樓層的鄰居家做客，得讓鄰居到樓下拿卡來接，同樣，若有親友來訪，業主也要下樓拿卡開門來接，這種刷卡器根本就不方便，沒有一點意義。”金先生說。

“物管在安裝前，也沒有向我們打招呼就安裝了，這樣的大事，也應該和全體業主商量一下嘛！”另一位居民薛女士說。

采訪中，有業主們反映，物管公司最近還讓大家繳納公共電費，部分業主不愿意繳費。也有些業主對安裝電梯分層刷卡器表示贊成，認為這樣對小區安全有利：“什么人都能進電梯，肯定不安全啊。安裝了刷卡器，外面的人就不能隨便進來，還是會安全一些。”

物管：

為保小區安全

延長電梯使用壽命

隨后，記者來到建院未來城小區的物業管理公司了解情況。該物管公司的萬經理介紹說，建院未來城小區屬于新小區，全小區共581戶人家，入住率在百分之八十左右，入住的業主大約有一半是從2011年交費的。但是，小區公共電費一直拖欠，目前已經欠費二十多萬元，這其中包括小區的路燈照明、監控和電梯等費用，除小區的電梯費視樓層高低來收費外，其余費用需要所有居民平攤。

“今年年初，我們物管下發通知，讓小區居民繳納所欠電費，到現在，大多數居民已交。今年的電梯過了保修期，居民還需繳納電梯維保費、年檢費，算上已交的電費，居民今年上半年又欠了10多萬元，總共還欠20多萬元，物管在小區門口和電梯口都張貼了通知，列有欠費業主的名單，有的居民看到后，有點不好意思，便偷偷將名單撕了。”萬經理說。

“其實，安裝分層刷卡器，既可以有效節省電費，還可以延長電梯的使用壽命，關鍵是便于管理啊！”據物管人員介紹，“我們這個小區地處繁華的鬧市，外來人群容易進入小區，給小區管理帶來了一定的安全隱患。現在安裝了刷卡器以后，外來閑雜人員根本無法進入小區樓層，小區的安全保障力度就高了。”

萬經理說，為了小區的安全問題，他們對多家物管公司進行了考察，在學習并綜合了他們的管理經驗后，公司決定引進電梯刷卡系統進行管理。“這是一個雙贏的措施，對業主來說，該系統能最大限度地限制外來陌生人員進出小區，能有效控制小孩在電梯內嬉戲，消除這方面的隱患；對物管公司來說，能節省30%的電費支出和維修費用，電梯壽命能夠延長，也直接維護了業主的切身利益。

房管部門：

安裝刷卡器是好事

好事要辦好

當天，本報記者就此事咨詢了市房管局物管處，該處的工作人員趙建回應稱，在新型現代小區安裝智能管理系統，從物管管理角度來說，是一種大趨勢，是好事。這件事情要找準業主和物管公司的平衡點，可以把好事辦好，讓大家都滿意。

從各地的經驗看，一方面小區里的業主今后居住更安全了，另一方面，也節省了電費和電梯的使用維修費用，大大延長了電梯的使用壽命。趙建表示，許多城市的不少高層住宅已實行智能刷卡乘電梯系統，目前的反饋還不錯。

“我們希望該物管公司可以多同業主委員會協商，讓業主得到更大的方便。廣大業主也要對新事物給予理解，讓物管公司在合理、合法的前提下，把這件事情辦好。”趙建說。（記 者 蔡曉雨）

原標題: 小區物管安裝電梯分層刷卡器 有人不理解有人贊成

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