電梯安刷卡機
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1、電梯安刷卡機
電梯安刷卡機
中國江蘇網8月12日訊 市區建院未來城小區業主金先生向本報新聞熱線反映,前些天,他們小區物管給電梯安裝了分層刷卡器,業主進出必須使用分層電梯卡,每個業主都需要到物管那兒辦一張磁卡。有些業主拒絕接受這一做法,認為這給他們的正常生活帶來了不便;而物管公司則認為,這樣管理使小區更加安全,是維護了業主的利益。
實習生徐 穎
電梯分層刷卡
有人反對有人贊成
日前,記者來到該小區進行調查。業主金先生說,小區的物管從6月初開始安裝電梯分層刷卡器,當初安裝時業主們并不知情。等安裝好以后,物管貼出通知要求業主買卡,以便出入。
“這種卡乘坐電梯只能到自己家所在樓層,如果去別的樓層的鄰居家做客,得讓鄰居到樓下拿卡來接,同樣,若有親友來訪,業主也要下樓拿卡開門來接,這種刷卡器根本就不方便,沒有一點意義。”金先生說。
“物管在安裝前,也沒有向我們打招呼就安裝了,這樣的大事,也應該和全體業主商量一下嘛!”另一位居民薛女士說。
采訪中,有業主們反映,物管公司最近還讓大家繳納公共電費,部分業主不愿意繳費。也有些業主對安裝電梯分層刷卡器表示贊成,認為這樣對小區安全有利:“什么人都能進電梯,肯定不安全啊。安裝了刷卡器,外面的人就不能隨便進來,還是會安全一些。”
物管:
為保小區安全
延長電梯使用壽命
隨后,記者來到建院未來城小區的物業管理公司了解情況。該物管公司的萬經理介紹說,建院未來城小區屬于新小區,全小區共581戶人家,入住率在百分之八十左右,入住的業主大約有一半是從2011年交費的。但是,小區公共電費一直拖欠,目前已經欠費二十多萬元,這其中包括小區的路燈照明、監控和電梯等費用,除小區的電梯費視樓層高低來收費外,其余費用需要所有居民平攤。
“今年年初,我們物管下發通知,讓小區居民繳納所欠電費,到現在,大多數居民已交。今年的電梯過了保修期,居民還需繳納電梯維保費、年檢費,算上已交的電費,居民今年上半年又欠了10多萬元,總共還欠20多萬元,物管在小區門口和電梯口都張貼了通知,列有欠費業主的名單,有的居民看到后,有點不好意思,便偷偷將名單撕了。”萬經理說。
“其實,安裝分層刷卡器,既可以有效節省電費,還可以延長電梯的使用壽命,關鍵是便于管理啊!”據物管人員介紹,“我們這個小區地處繁華的鬧市,外來人群容易進入小區,給小區管理帶來了一定的安全隱患。現在安裝了刷卡器以后,外來閑雜人員根本無法進入小區樓層,小區的安全保障力度就高了。”
萬經理說,為了小區的安全問題,他們對多家物管公司進行了考察,在學習并綜合了他們的管理經驗后,公司決定引進電梯刷卡系統進行管理。“這是一個雙贏的措施,對業主來說,該系統能最大限度地限制外來陌生人員進出小區,能有效控制小孩在電梯內嬉戲,消除這方面的隱患;對物管公司來說,能節省30%的電費支出和維修費用,電梯壽命能夠延長,也直接維護了業主的切身利益。
房管部門:
安裝刷卡器是好事
好事要辦好
當天,本報記者就此事咨詢了市房管局物管處,該處的工作人員趙建回應稱,在新型現代小區安裝智能管理系統,從物管管理角度來說,是一種大趨勢,是好事。這件事情要找準業主和物管公司的平衡點,可以把好事辦好,讓大家都滿意。
從各地的經驗看,一方面小區里的業主今后居住更安全了,另一方面,也節省了電費和電梯的使用維修費用,大大延長了電梯的使用壽命。趙建表示,許多城市的不少高層住宅已實行智能刷卡乘電梯系統,目前的反饋還不錯。
“我們希望該物管公司可以多同業主委員會協商,讓業主得到更大的方便。廣大業主也要對新事物給予理解,讓物管公司在合理、合法的前提下,把這件事情辦好。”趙建說。(記 者 蔡曉雨)
原標題: 小區物管安裝電梯分層刷卡器 有人不理解有人贊成
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