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本文目錄一覽：

1、刷卡機(jī)后蓋怎么裝

2、新大陸POS GP730

刷卡機(jī)后蓋怎么裝

問：

北京人，但名下無房，媳婦兒上海人，名下有房(房本在親戚手中暫時(shí)無法要回)。目前住北京父母名下限價(jià)房，父母住的房子不是我名，無法抵押只能以后出售：自有小公司5年。

去年初買套環(huán)京疊拼(18年6月交房)打算養(yǎng)老住，今年準(zhǔn)備再投資套環(huán)京， 首付后(首付也需借小部分)，公司收入供兩套房月供外加經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)及生活費(fèi)無法承擔(dān)，而由于條件所限無法獲得低利息貸款，如果全靠高利息貸款現(xiàn)實(shí)嗎：信用卡辦了好兒張，循環(huán)套現(xiàn)不能用信用卡還信用卡，好像只能買個(gè)刷卡機(jī)自己刷，也擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)；所住限價(jià)房也無法抵押貸款。

綜合以上，感覺年近五十了投資二套房的想法風(fēng)險(xiǎn)太大，請(qǐng)問您有更好的建議嗎？

答:

【先聊一下近50歲了，應(yīng)不應(yīng)該投資? 】理清這個(gè)問題，很有必要。不久前，去美國(guó)了解了些前沿科技，這里簡(jiǎn)單分享下，有助于我們理解要不要投資。比方說，未來的人呢，【永生暫時(shí)做不到，不僅僅是肉體衰老的問題，還有很多哲學(xué)思想方面的考慮。但「長(zhǎng)生不老」，一定做的到，已經(jīng)做到了一部分。長(zhǎng)生、是指生命延長(zhǎng)，不老、是指我們即使到了生命的盡頭，但是身體衰老情況并不那么嚴(yán)重，甚至是一直是健康的。比如、已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的，生物醫(yī)藥的大幅進(jìn)步：植入人腦芯片，讓癱瘓的人，大腦可以重新控制四肢：芯片放在眼球的后面，接收到光學(xué)信號(hào)，使得視力得到恢復(fù)；還有人造心臟、耳蝸……正在實(shí)現(xiàn)的，通過人體干細(xì)胞，再造器官等。

以現(xiàn)在的科技來計(jì)算，現(xiàn)代人只要有錢，活到100歲以上：已經(jīng)綽綽有余。如果我們?cè)倩?0年，再疊加上科技維續(xù)進(jìn)步，這個(gè)壽命還會(huì)延長(zhǎng)很多。以現(xiàn)在已知科技的預(yù)計(jì)(不含意外情況下)，人大概健康的活到120歲沒什么問題。

上述， 鋪墊了那么多，是想說明50歲的人年紀(jì)并不大，中年、偏少或正值壯年。如果60歲左右退休，大部分人，通過勞動(dòng)獲得的主動(dòng)性收入的機(jī)會(huì)就沒了。那么，后面的一半，甚至一半多的生命用什么來保障生活呢？這時(shí)候，被動(dòng)收入就是主要的生活保障，所以“年紀(jì)偏大的人”更應(yīng)該盡快的增加被動(dòng)收入。也就是說，只有投資帶來的被動(dòng)收入，才能給我們及家人的未來，帶來更好的生活與保障。

【具體建議1】你是北京人，理論上有北京房票，應(yīng)該投資北京房產(chǎn)，如果可以說服父母賣房，全部房款作為首付款，投資新房一定要貸款，是最佳的選擇。必要的時(shí)候，應(yīng)該考慮給父母付利息。如果父母不同意，按提問的描述，湊齊北京的首付款有難度。但關(guān)系不大，北京人有貸款優(yōu)勢(shì)，你還有公司可以貸款，盡量多貸款，多湊首付款（最好通過貸款中介公司，多了解。他們效幸高，與房?jī)r(jià)上漲比那點(diǎn)手續(xù)費(fèi)不算事兒）。退而求其次，今年購(gòu)買燕郊的房產(chǎn)，會(huì)有很好的上漲空間。尤其是未來幾年，燕郊的土地供給極度有限，現(xiàn)在對(duì)低首付的人來說，買燕郊的房產(chǎn)是 一個(gè)非常好的投資，也是非常理性的選擇。

(之前的提問里，我對(duì)燕郊的房產(chǎn)有充分的數(shù)據(jù)論述，圍觀一下，很清楚了)

【說一下"高利貸"】不太清楚提問里的高利貸是指什么。我的最高利息，大概年利息18+%，雖然利息看起來偏高，但是綜合上：新房的房貸，5%以內(nèi)，再對(duì)比房?jī)r(jià)上漲部分，算起來平均利息還是很低。如果，你的還款壓力沒有太大問題，利息在可承受范圍之內(nèi)，一定要去拿，增加投資額。簡(jiǎn)單說，20%年息、先息后本、我都能接受。當(dāng)然，要配合你的具體情況。大膽點(diǎn)沒關(guān)系，未來的房?jī)r(jià)定上漲。

我看待貸款的還款壓力大小，取決于在半年到一年期間內(nèi)，能不能供得起。因?yàn)榉慨a(chǎn)只要月供半年以上，會(huì)有別的貸款可以使用。為了減少風(fēng)險(xiǎn)，投資房產(chǎn)時(shí)，確定半年左右能拿到房產(chǎn)證那種，那就沒有風(fēng)險(xiǎn)了，大不了一年以后再賣出，還貸，升值部分大過利息都是賺的。實(shí)際上，大部分時(shí)候，不需要賣房，就是通過貸款還貸款，這個(gè)也很簡(jiǎn)單。(圍觀過之前的提問就知道了)

【信用卡】信用卡套現(xiàn)，一個(gè)蓋子， 蓋住幾個(gè)杯子，是很好的套現(xiàn)方法， 盡量多的使用。自己的POS機(jī)刷卡，也沒什么問題，最差的情況是銀行讓你分期還款。現(xiàn)在銀行方面統(tǒng)收0.6%的手續(xù)費(fèi)，就是為了方便大家套現(xiàn)。誰會(huì)每月正常使用幾十上百萬的額度？雙方心知肚明，銀行只要有費(fèi)用收就沒什么事兒不必過度擔(dān)心。

新大陸POS GP730

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