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本文目錄一覽：

1、法人申請信用卡刷卡機有風險嗎

法人申請信用卡刷卡機有風險嗎

所謂“零首付”，指的是購房者在購房時首付款由開發商或者擔保中介機構代購房者付款，每月按照購房者與開發商或者中介機構的協議定期免息或低息償還首付款。

但是購房總額除首付款外，其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那么，購房者就會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。

就在不久前，有關部門出臺了專門針對零首付貸款的法規政策，里面明確規定零首付貸款買房不合規，多地已經被叫停了零首付貸款買房，而且現在多數銀行已經停止信用卡刷卡支付首付。

那為什么還是有這么多零首付貸款買房呢?還不是被高房價逼的，房產銷售商們擅長打擦邊球，那么現在想要申請零首付貸款買房需要滿足哪些條件呢?

一是你得是優質客戶，比如公務員，企業法人等

二是你得有足夠的還款能力證明，最好能提供擔保

三是信用記錄良好，至少沒有90天以上的逾期和未還款項目，特別是信用卡

四是能繳納保證金，這一條是部分房產銷售商們的規定，會額外的收取零首付貸款買房的操作費用，保險費用等等，基本都在1萬元以內。

我們來看看零首付貸款買房的風險，零首付貸款買房的風險主要表現在以下幾方面：

1、違背購房政策，無法實際擁有房屋所有權

一般開發商采用“零首付”的營銷手段，違背了國務院規定首套住房貸款首付比例不得低于30%，二套住房貸款首付比例不得低于60%的政策要求。

同時，由于購房者實際上沒有交付首付款，是無法真正地擁有所購買房屋的所有權，同時銀行發放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。

2、法律風險之一

如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發商簽訂“零首付”購房合同后，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發商或者中介的首付，可能面臨無法索回的情況。

3、法律風險之二

由于實際上的“零首付”是由開發商或中介通過預先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得首付款，那么開發商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能都會被追究刑事責任。

總之，享受了房產銷售商的零首付貸款買房，對于房價來說，你可能就享受不了優惠了，因而，零首付貸款買房其實是一種得不償失的做法。

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