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1、門禁刷卡機(jī)成擺設(shè)

門禁刷卡機(jī)成擺設(shè)

市民姚先生說，不久前聽說李滄區(qū)一家小區(qū)的兩輛車被砸，但報(bào)警后發(fā)現(xiàn)離案發(fā)現(xiàn)場最近的小區(qū)監(jiān)控居然沒有運(yùn)行。這兩天他也注意了一下，發(fā)現(xiàn)他居住的小區(qū)的監(jiān)控也都沒有正常運(yùn)行。他想知道如果監(jiān)控不運(yùn)行，安裝在小區(qū)里有什么用？當(dāng)時(shí)物業(yè)合同上寫著的“24小時(shí)監(jiān)控”靠譜嗎？

幫問結(jié)果：

就姚先生提出的疑問，記者走訪了青島多個(gè)小區(qū)發(fā)現(xiàn)，目前封閉小區(qū)的監(jiān)控運(yùn)行缺位狀況并不少見。一些小區(qū)只有大門附近的監(jiān)控還在勉強(qiáng)運(yùn)行，有的“年歲”較大的小區(qū)的監(jiān)控設(shè)備更是幾乎成了“擺設(shè)”。

采訪中，東部多個(gè)小區(qū)的居民都對監(jiān)控的“不作為”心存不滿。家住合肥路某小區(qū)的武先生說，夏天開窗的時(shí)候比較多，所以，他很注意小區(qū)監(jiān)控探頭是不是在正常工作，因?yàn)槁爭讉€(gè)朋友說，他們小區(qū)已發(fā)生好幾起失竊事件。“但感覺業(yè)主群里經(jīng)常有人抱怨說監(jiān)控不管用，小區(qū)門禁查得并不嚴(yán)，外人進(jìn)出小區(qū)很方便，如果監(jiān)控也不好使，這安全狀況可真讓人擔(dān)心。”他說。采訪中，業(yè)內(nèi)人士普遍表示，導(dǎo)致一些小區(qū)監(jiān)控?cái)z像頭缺失或監(jiān)控成擺設(shè)的原因很多。其中小區(qū)監(jiān)控設(shè)備老化、設(shè)備維護(hù)管理成本高、責(zé)權(quán)不明確等問題是主要癥結(jié)。就此，記者詢問了市物業(yè)辦公室的工作人員。他表示，一般來說，小區(qū)監(jiān)控設(shè)備都是由小區(qū)開發(fā)商設(shè)計(jì)安裝，房子交付使用后小區(qū)監(jiān)控設(shè)備就由物業(yè)公司管理并日常維護(hù)。如果監(jiān)控設(shè)備損壞或老化，需小區(qū)物業(yè)向居民征集意見收費(fèi)來維修。“但維護(hù)費(fèi)用實(shí)在太高了，攝像頭受天氣和維護(hù)不到位等影響，極易出現(xiàn)問題，現(xiàn)在高標(biāo)清攝像頭的價(jià)格在數(shù)百元、高清攝像頭則要千元左右。”位于寧夏路一家小區(qū)的物業(yè)負(fù)責(zé)人表示。而記者了解到，目前的《物業(yè)管理?xiàng)l例》中對小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)質(zhì)量、功能、覆蓋率等方面并沒有強(qiáng)制性的規(guī)定，因此一些小區(qū)就對此問題打“馬虎眼”。對此，青島誠功律師事務(wù)所楊律師表示，其實(shí)作為一種記錄工具，監(jiān)控系統(tǒng)只能對各種犯罪行為具有一定威懾力，并不一定能阻止這類行為的發(fā)生。而且受各種條件限制，“盲區(qū)”也無法避免，監(jiān)控不力并不是造成業(yè)主個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失的直接原因，因此也不能由此直接判斷責(zé)任歸屬。“但如果物業(yè)合同提及24小時(shí)監(jiān)控，業(yè)主又可舉證損失確實(shí)由于物業(yè)對設(shè)備故障長期放任而致，業(yè)主可請居委會(huì)幫助協(xié)調(diào)，或向物業(yè)主管部門進(jìn)行投訴，業(yè)主也有權(quán)要求物業(yè)對監(jiān)控進(jìn)行正常維護(hù)。”

青島日報(bào)/青島觀/青報(bào)網(wǎng)記者

徐瑞蔓

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